Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2995/2022 ~ М-2776/2022 от 18.10.2022

Дело № 2-2995/2022

УИД 05RS0012-01-2022-007009-38

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г.Дербент                                                                          02 декабря 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием истца Хизриевой Б.М., представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» Мирзаханова Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хизриевой Байгинат Магомедовны к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 17,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> и признании права собственности на каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ координат в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Хизриева Б.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «<адрес изъят> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 17,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> и признании права собственности на каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1)X-116455,82 Y-417295,60; 2)X-116458,12 Y-417301,48; 3)Х -116455,21 Y-417302,66; 4) X-116452,91 Y-417296,80 в силу приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указала, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>.

Во дворе многоквартирного дома в 1992 году она осуществила строительствокаменного гаража общей площадью 17,8 кв.м. Указанный гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>, не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она, не являясь собственником гаража, с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 30 лет.

По изложенным основаниям просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 17,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 05:42:000027, по адресу: РД, <адрес изъят>, и признать право собственности на каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1)X-116455,82 Y-417295,60; 2)X-116458,12 Y-417301,48; 3)Х -116455,21 Y-417302,66; 4) X-116452,91 Y-417296,80 в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Хизриева Б.М. поддержала требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Мирзаханов Т.Н. возражений относительно исковых требований не заявил, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела в их совокупности, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хизриевой Б.М. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено,что истец Хизриева Б.М. с 1992 года открыто и непрерывно владеет как своим каменным гаражом площадью 17,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.

Указанное строение расположено на земельном участке в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1)X-116455,82 Y-417295,60; 2)X-116458,12 Y-417301,48; 3)Х -116455,21 Y-417302,66; 4) X-116452,91 Y-417296,80.

Из прилагаемого к материалам дела технического паспорта на нежилое строение, составленного 13.10.2022 г. МУП «Дагтехкадастр» усматривается, что гараж расположен на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: РД, <адрес изъят>, инвентарный <номер изъят>.

Указанное нежилое строение каменный гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей, что подтверждается фотоснимками, и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории,

На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц собранием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Хизриевой Б.М. к Администрации ГО «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 17,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят> и признании права собственности на каменный гараж в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1)X-116455,82 Y-417295,60; 2)X-116458,12 Y-417301,48; 3)Х -

116455,21 Y-417302,66; 4) X-116452,91 Y-417296,80 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хизриевой Байгинат Магомедовны удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Хизриевой Байгинат Магомедовной каменным гаражом, площадью 17,8 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: РД, <адрес изъят>.

Признать за Хизриевой Байгинат Магомедовной право собственности на каменный гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1)X-116455,82 Y-417295,60; 2)X-116458,12 Y-417301,48; 3)Х -116455,21 Y-417302,66; 4) X-116452,91 Y-417296,80, по адресу: РД, <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2022 года.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2022 года.                                  

Судья                                                                            Н.Х.Тагирова