Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2204/2020 ~ М-1985/2020 от 11.11.2020

Дело №2-2204/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская                                                                    17 декабря 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи                                                        Маркевич Л.Л.

секретаря -                                                                               Каленикиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюЛаверовой Н.М. к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

           Лаверова Н.М.обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, чтоона является собственникомземельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1 700 кв.м. С целью уточнения границ данного земельного участка заявитель обратилась к кадастровому инженеру Чуприна А.А. для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.Земельный участок заявителем используются в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером 27.10.2020г. подготовлена схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1700 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 1700 кв.м. Согласно схеме расположения границ земельного участка от 27.10.2020г., подписанной правообладателем земельного участка и смежными землепользователями, подтверждается тот факт, что местоположение границ земельного участка согласовано, возражений относительно расположения фактических границ земельного участка заявлено не было.

Согласно уведомления № от 03.09.2020 межмуниципального отдела УФС ГРК и К по Краснодарскому краю, указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 02.09.2020г., сведения о границах участка с кадастровым номером №, - отсутствуют.

Для устранения несоответствий, выявленных при проведении межевых работ указанных в заключении кадастрового инженера от 27.10.2020г. Лаверовой Н.М. рекомендовано обратиться в суд для восстановления законных прав и интересов, а именно - установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения границ земельного участка от 27.10.2020г.

Истица и ее представитель по доверенности Шрамков А.А. в судебное заседание не явились, предоставили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором при вынесении решения, полагаются на усмотрение суда.

Третьи лица-кадастровый инженер Чуприна А.А., Колбасюк В.Г. и Чмирков Е.Е. в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы ГРК и К по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором при вынесении решения, полагаются на усмотрение суда.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела дела, суд находит данное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер, если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации илиоргане, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, чтосогласно выписки из ЕГРН № от 02.09.2020г. Лаверова Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1 700 кв.м.

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Лаверова Н.М. обратилась к кадастровому инженеру Чуприна А.А. для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Земельный участок заявителем используются в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером 27.10.2020г. подготовлена схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка по сведениям ГКН составляет 1700 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 1700 кв.м. Согласно схеме расположения границ земельного участка от 27.10.2020г., подписанной правообладателем земельного участка и смежными землепользователями, подтверждается тот факт, что местоположение границ земельного участка согласовано, возражений относительно расположения фактических границ земельного участка заявлено не было.

Согласно уведомления № от 03.09.2020 межмуниципального отдела УФС ГРК и К по Краснодарскому краю, указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 02.09.2020г., сведения о границах участка с кадастровым номером № —отсутствуют.

Для устранения несоответствий, выявленных при проведении межевых работ указанных в заключении кадастрового инженера от 27.10.2020г. рекомендовано Лаверовой Н.М. обратиться в суд для восстановления законных прав и интересов, а именно - установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно схеме расположения границ земельного участка от 27.10.2020г.

           Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

           В соответствии ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 201 s кг 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

          Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

           Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

           В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ.

В силу п. 8 ст. 11.2 ЗК РФ, нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        решил:

        Исковое заявлениеЛаверовой Н.М. к администрации Староджерелиевского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

        Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1 700 кв.м., принадлежащего на праве собственности Лаверовой Н.М., в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 27.10.2020г., подготовленной кадастровым инженером Чуприна А.А..

        Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 27.10.2020г., подготовленной кадастровым инженером Чуприна А.А., земельный участок расположен по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Лаверовой Н.М.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                              Л.Л. Маркевич