Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2023 ~ М-226/2023 от 23.01.2023

Гражданское дело № 2-859/2023 74Я80031-01-2023-000250-42

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Зенцовой С.Е. с участием прокурора Скляр Г.А. при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиновского Андрея Викторовича к Аминджанову Акраму Дододжановичу, Аминджанову Азимджану Акрамовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Малиновский А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Аминджанову А.Д., Аминджанову АА. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Жукова, д. 10 кв. 69 и снятии их с регистрационного учета в спорной квартире.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора № 784 о долевом участии в строительстве жилья от 26 декабря 1996 года; дополнительного соглашения № 2 от 09 февраля 1999 года к договору № 784 от 26 декабря 1996 года, дополнения (изменения) № 1 от 20 января 1997 года к договору № 784 от 26 декабря 1996 года,

о    чем произведена государственная регистрационная запись (л.д. 13).

В указанной квартире зарегистрированы Аминджанов А.Д., 11 сентября 1954 года рождения, и Аминджанов А.А., 22 декабря 1984 года рождения.

Ответчики были вселены и поставлены им на регистрационный учет в вышеуказанную квартиру временно более семи лет назад.

Более шести лет ответчики в спорной квартире не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, выехали на постоянное место жительства, место их нахождения не известно. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели, с момента выезда отношения между ними не поддерживаются.

Просит признать Аминджанова А.Д., Аминджанова А.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и снять из с регистрационного учета в указанной квартире, возместить судебные расходы.

Истец Малиновский А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным выше.

Ответчики Аминджанов А.Д., Аминджанов А.А. о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

Адвокат Корниенко КА., назначенный судом в качестве представителя ответчика Аминджанов А.А., место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Адвокат Стариков К.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика Аминджанова А.Д., место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Судом установлено, что Малиновский А.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора № 784 о долевом участии в строительстве жилья от 26 декабря 1996 года; дополнительного соглашения № 2 от 09 февраля 1999 года к договору № 784 от 26 декабря 1996 года, дополнения (изменения) № 1 от 20 января 1997 года к договору № 784 от 26 декабря 1996 года, о чем произведена государственная регистрационная запись (л. д. 13).

Согласно сведений УФМС России по Челябинской области ответчики состоят на регистрационном учете в спорной квартире с 02 апреля 2014 года по настоящее время.

Как указана истец, ответчики были поставлены на регистрационный учет и вселены в спорное жилое помещение по договоренности. Вместе с тем, в течение длительного времени последние в квартире не проживают, не используют жилое помещение по назначении, т.е. для проживания в нем, вещей их в квартире нет.

2

Каких-либо соглашений между ним и ответчиками по поводу пользования квартирой не заключалось. Членами его семьи ответчики не являются. Считает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего

дела.

Факт не проживания Аминджанова А.Д., Аминджанова А.А. на спорной жилой площади подтвержден актом о фактическом не проживании, подписанным жильцами дома <адрес обезличен>, а также показаниями свидетеля Акрамова А.Т.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку его показания последовательны, не противоречат фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Суд находит, что ответчиками утрачено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, членами семьи настоящего собственника ответчики не являются, каких-либо/-соглашений по вопросу о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат.

Истец указал, что регистрация ответчиков препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, их следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих в пользу ответчиков, материалы дела не содержат, в судебном заседании не добыто.

Суд находит, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

С учетом изложенного, исковые требования Малиновского А.В. о признании Аминджанова А.Д., Аминджанова А.А. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

3

В связи с вышеуказанным, требования Малиновского А.В. о снятии Аминджанова А.Д., Аминджанова А.А. с регистрационного учета в спорной квартире не могут быть удовлетворены судом в связи с отсутствием правовых оснований.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные им в связи с рассмотрением настоящего дела, а именно: возместить расходы по уплате государственной пошлины размере 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 15 ООО руб.

Суд находит указанные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы по уплате государственной пошлины в связи с рассмотрением настоящего дела составили 300 руб., подтверждены квитанцией об оплате (л.д. 8).

Стоимость услуг по оказанию юридической помощи за консультацию и составление искового заявления составила 15 000 руб., оплата подтверждена квитанцией (л.д. 15).

Согласно справки о средней стоимости юридических услуг за период с 4 квартала 2021 года и по настоящее время, предоставленной Южно-Уральской торгово-промышленной палатой, стоимость аналогичных юридических услуг по подготовке искового заявления (заявления) составляет 3 000 руб., устная консультация - 800 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание действительность понесенных расходов, их необходимость и разумность по размеру, суд признает разумным, справедливым и соразмерным проделанной представителем работе возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 800 руб.,

4

С Аминджанова А.Д., Аминджанова АА. в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оказание юридических услуг в размере 3800 руб. в равных долях, т.е. по 1 900 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 800 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░ 1 900 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░.