Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7619/2020 ~ М-7946/2020 от 28.10.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ года                                                       <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояндина Е. Л. к Вайдукову А. Л., Вайдуковой С. В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних о признании утратившими право пользования,

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Вайдукову А. Л., Вайдуковой С. В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних о признании утратившими право пользования, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ Бояндин Е.Л. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра по Московской области произведена регистрация права собственности истца на квартиру.

В квартире в данный момент никто не проживает, ответчики права пользования квартирой не имеют, выехали добровольно, но согласно выписке из домовой книги, в квартире на регистрационном учете состоят: Вайдуков А.Л., ДД.ММ.ГГ года рождения, Вайдукова С.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Вайдукова Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, Вайдукова А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бояндин Е.Л. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Вайдуков А.Л. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик Вайдукова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истца.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Бояндин Е.Л. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ Данная квартира была приобретена по результатам публичных торгов.

В спорной квартире зарегистрированы: Вайдуков А.Л., ДД.ММ.ГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГ, Вайдукова С.В., ДД.ММ.ГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГ, Вайдукова Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГ, Вайдукова А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГ.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бояндина Е. Л. удовлетворить

Признать Вайдукова А. Л., Вайдукову С. В., Вайдукову Е. А., Вайдукову А. А. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия Вайдукова А. Л., Вайдуковой С. В., Вайдуковой Е. А., Вайдуковой А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                      Шкаленкова М.В.

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ