Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 (2-5399/2022;) ~ М-4873/2022 от 29.08.2022

    Дело №

    УИД: 50RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи      Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре                                   Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1077 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 794 кв.м. с к.н. №, расположенных по адресу: <адрес>. Для уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Ф.И.О. При проведении межевания данного земельного участка, его площадь, находящаяся в фактическом пользовании, составила 1077 кв.м., что на 283 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам. Земельным участком в таких границах семья истца пользуется более 20 лет. Несоответствие фактической площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка и площади участка по правоустанавливающим документам препятствует процедуре уточнения местоположения границ спорного земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ. На основании изложенного истец обратилась в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности Ф.И.О. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить иск по варианту № экспертного заключения.

        Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился о дне и времени слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

        Третьи лица Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. в судебное заседании не явились о дне времени и месте слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

            Судом установлены следующие обстоятельства.

            На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Ф.И.О. принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома и ? доли земельного участка площадью 794 кв.м. с к.н. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> ( л.д. 6-7)

           На основании договора купли-продажи от <дата> Ф.И.О. приобрела у Ф.И.О. ? доли земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>( л.д.8)

            По заявлению истца кадастровым инженером Ф.И.О. были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №; в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1077 кв.м, расхождение 283 кв.м (л.д. 4).

    Истцом в материалы дела представлен акт согласования границ спорного земельного участка, составленный кадастровым инженером Ф.И.О., данный акт подписан смежными землепользователями в 2022 году ( л.д.12).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В целях разрешения настоящего спора судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Ф.И.О.; по итогам производства экспертизы экспертом составлено мотивированное заключение, из которого следует, что, границы спорного земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения ( забор, стены строений); на земельном участке расположено основание строение ( жилой дом) и 3 вспомогательных строения. Площадь земельного участка составила 1073 кв.м. Пересечение фактических границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, сведения о границах которых содержаться в ЕГРН, отсутствуют. В рамках данного исследования разработано 3 варианта установления границ земельного участка. Вариант № разработан по фактическому пользованию, площадь земельного участка составила 1073 кв.м., что на 277 больше чем по сведениям ЕГРН. Вариант № разработан с учетом площади земельного участка истца с к.н. № по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка составит 794 кв.м. Вариант № разработан по предложению истца, в соответствии со схемой расположения земельного участка. Площадь земельного участка составит 1077 кв.м., что на 283 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН.

Выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст.ст.79-80,84-86 ГПК РФ не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта. Экспертное заключение принято судом как допустимое, достоверное и достаточное доказательство по делу.

         Суд приходит к выводу, что границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем подлежат уточнению, установленная по итогам производства судебной землеустроительной экспертизы уточненная площадь спорного земельного участка истца не превышает указанную в правоустанавливающих документах площадь более чем на минимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки данной территории, в связи с чем каких-либо ограничений при уточнении границ и приведения их в соответствие, не имеется.

         Суд принимает за основу вариант № установления границ спорного земельного участка, поскольку он соответствует требованиям закона, фактическому землепользованию, не нарушает права ответчика и третьих лиц, отклонив варианты №,№ по указанным основаниям.

        Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше норм права, следовательно, заявленное исковое требование является обоснованными и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Ф.И.О. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:020205:151 площадью 1073 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № судебной экспертизы:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50		Горизонтальное проложение, м
	Х	Y
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

       Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- 27.03.2023

                             Судья: