Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2011/2023 ~ М-1952/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-2011/2023

УИД 13RS0023-01-2023-002657-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 27 сентября 2023 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Трофимовой Надежды Владимировны, ее представителей Катиковой Зульфии Наилевны, адвоката действующего на основании ордера № 12 от 28 августа 2023 г. и удостоверения № 749 от 28 декабря 2021 г.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Медведчиковой Елены Николаевны, Пьянзовой Яны Сергеевны,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Надежды Владимировны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Трофимова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кооперативную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения исполкома Саранского горсовета от 12 января 1965 г. б/н был создан жилищно-строительный кооператив (ЖСК) №18 при заводе медпрепаратов для строительства 70-квартирного кирпичного жилого дома в юго-западной части г. Саранска во 2-м микрорайоне.

На момент принятия названного решения истец Трофимова Н.В. (до заключения брака Максатова) работала на Саранском заводе медпрепаратов.

На заседании Саранской городской жилищной комиссии 18 апреля 1967 г. (протокол) были утверждены списки членов ЖСК №18 на выделение жилой площади в <адрес>, в которых, в частности, значилась Максатова Н.В. (в документе Максакова Н.В.).

Решением исполкома Саранского горсовета от 18 апреля 1967 г. названный протокол Саранской городской жилищной комиссии был утвержден и были утверждены списки членов ЖСК №18 на получение жилой площади в <адрес>.

В утвержденных списках на заселение ЖСК №18 при Саранском ДСК на получение числится Максатова Н.В. (в документе Максакова Н.В.) с составом семьи - муж ФИО3, сын ФИО4, брат ФИО1 (в документе ФИО1) с номером предоставляемой однокомнатной квартиры № № в многоквартирном <адрес>.

На основании вышеназванного решения Саранского горсовета от 18 апреля 1967 г. члену ЖСК №18 Максатовой Н.В. (в документе Максакова - Трофимова Н.В.) с указанным составом семьи 30 мая 1967 г. Жилуправлением гор. Саранска был выдан ордер за №1675 на 1-комнатную <адрес>.

С указанного времени истец (до заключения брака – Максатова) с супругом и сыном вселились в предоставленную кооперативную квартиру, стали в ней проживать и были зарегистрированы (прописаны) по указанному адресу в установленном законом порядке с 08 июня 1967 г.

В последующем адрес расположения выделенной члену ЖСК №18 Трофимовой Н.В. квартиры №№ в многоквартирном <адрес> был изменен на <адрес> в названии улиц и в номерах домов предоставленной Трофимовой (Максатовой) Н.В. квартиры объясняется переадресацией и перенумерацией домов в застраивавшемся 2-м микрорайоне юго-западной части города.

25 июля 1981 г. истцом совместно с супругом ФИО3 паевые взносы за 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, были внесены в полном объеме, в размере 3403 руб. 41 коп.

Однако, справка, подтверждающая данный факт, правлением ЖСК №18 по неизвестным причинам Трофимовой Н.В. ни в июле 1981 г., ни в последующем выдана не была. Лишь 14 декабря 2017 г. по просьбе истца была выдана соответствующая справка о выплате паевых взносов за кооперативную квартиру в ЖСК №18.

С момента внесения паевых взносов за кооперативную квартиру по названному адресу и до настоящего времени истец полноправно владеет и пользуется. Её супруг ФИО3 умер 15 марта 2015 г.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете в ЕГРН с кадастровым номером № но до настоящего времени право на нее, в установленном действующим законодательством порядке, ни за кем не зарегистрировано.

В целях регистрации своего права собственности на принадлежащую на праве собственности кооперативную квартиру 17 марта 2023 г. истец обратились в уполномоченный орган.

Однако, 30 марта 2023 г. регистрирующим органом она была поставлена в известность о невозможности проведения государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № ввиду того обстоятельства, что нет сведений, подтверждающих регистрацию ЖСК №18 в ЕГРЮЛ, справка о полной выплате паевых взносов на кооперативную квартиру, являющаяся основанием для государственной регистрации права, выдана неуполномоченным лицом. Учитывая данное обстоятельство, и то обстоятельство, что отсутствует протокол общего собрания членов кооператива об избрании председателя кооператива, наделенного полномочиями действовать от имени ЖСК №18 как правоспособного юридического лица, государственная регистрация права собственности на кооперативную квартиру произведена быть не может.

ЖСК №18, созданный при Саранском заводе медпрепаратов в 1965 г. на основании соответствующего решения исполкома Саранского горсовета, в соответствии, в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрирован.

На основании изложенного истец Трофимова Н.В. просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 2-4).

Определением судьи Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 августа 2023 г. на сторону истца в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Медведчикова Е.Н., Пьянзова Я.С.

В судебное заседание истец Трофимова Н.В., её представитель Катикова З.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, Катиковой З.Н. представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Медведчикова Е.Н., Пьянзова Я.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суд не известило.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказа­тельства, суд считает заявленные исковые требования Трофимовой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 16 октября 1962 г. истец Максатова Н.В. вступила в брак с ФИО3, ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии № от 21 августа 2015 г. (л.д. 18).

На основании решения исполкома Саранского горсовета от 12 января 1965 г. б/н был создан жилищно-строительный кооператив (ЖСК) №18 при заводе медпрепаратов для строительства 70-квартирного кирпичного жилого дома в юго-западной части г. Саранска во 2-м микрорайоне (л.д. 10).

На момент принятия указанного решения истец Трофимова Н.В. (до заключения брака Максатова) работала на Саранском заводе медпрепаратов, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 19-22).

На заседании Саранской городской жилищной комиссии 18 апреля 1967 г. (протокол) были утверждены списки членов ЖСК №18 на выделение жилой площади в <адрес>, в которых, в частности, значилась Максатова Н.В. (в документе Максакова Н.В.).

Решением исполкома Саранского горсовета от 18 апреля 1967 г. названный протокол Саранской городской жилищной комиссии был утвержден и были утверждены списки членов ЖСК №18 на получение жилой площади в <адрес>.

В утвержденных списках на заселение ЖСК №18 при Саранском ДСК на получение числится Максатова Н.В. (в документе Максакова Н.В.) с составом семьи - муж ФИО3, сын ФИО4, брат ФИО1 (в документе ФИО1) с номером предоставляемой однокомнатной квартиры № № в многоквартирном <адрес> (л.д. 11-13).

На основании вышеназванного решения Саранского горсовета от 18 апреля 1967 г. члену ЖСК №18 Максатовой Н.В. (в документе Максакова) с указанным составом семьи 30 мая 1967 г. Жилуправлением гор. Саранска был выдан ордер за №1675 на 1-комнатную <адрес> (л.д. 9).

В последующем адрес расположения выделенной члену ЖСК №18 Трофимовой Н.В. квартиры №№ в многоквартирном <адрес> в соответствии с решением горисполкома от 23 мая 1967 г. (сообщение Архивной службы Администрации городского округа Саранск от 08 сентября 2023 г. № 2529-Арх).

14 декабря 2017 г. Трофимовой Н.В. ЖСК № 18 выдана справка о том, что она является членом ЖСК № 18, паевые взносы в размере 3403 руб. 41 коп. уплачены полностью, задолженности нет (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги от 11 апреля 2023 г. Трофимова Н.В. зарегистрирована по месту жительства с 08 июня 1967 г. по адресу: <адрес>, прибыла с адреса: <адрес> (л.д. 14).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, стоит на кадастровом учете в ЕГРН с кадастровым номером № (л.д. 6-7).

17 марта 2023 г. Трофимова Н.В. обратилась в Государственное автономное учреждение Республики Мордовия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

30 марта 2023 г. регистрирующим органом она была поставлена в известность о невозможности проведения государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ввиду того обстоятельства, что нет сведений, подтверждающих регистрацию ЖСК №18 в ЕГРЮЛ, справка о полной выплате паевых взносов на кооперативную квартиру, являющаяся основанием для государственной регистрации права, выдана неуполномоченным лицом. Учитывая данное обстоятельство, и то обстоятельство, что отсутствует протокол общего собрания членов кооператива об избрании председателя кооператива, наделенного полномочиями действовать от имени ЖСК №18 как правоспособного юридического лица, государственная регистрация права собственности на кооперативную квартиру произведена быть не может.

Согласно уведомлению от 22 августа 2023 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация относительно помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствие с пунктом 13 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствие со статьей 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В силу части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Факт полной выплаты Трофимовой Н.В. пая за спорную квартиру подтверждается представленной суду справкой 14 декабря 2017 г. (л.д. 8).

Кроме того, получив ордер на квартиру в 1967 г., проживая в спорной квартире с 08 июня 1967 г., истец своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, о чем представлены счета по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Трофимовой Н.В. (в документе – Максаковой) на основании ордера № 1675 от 30 мая 1967 г., выданного Жилуправлением гор. Саранска (л.д. 9).

Описка, допущенная при указании фамилии истца «Максакова» в ордере № 1675 от 30 мая 1967 г., выданном Жилуправлением гор. Саранска, является технической ошибкой, факт предоставления кооперативной квартиры именно истцу Трофимовой Н.В. (до замужества – Максатовой) подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено достаточные доказательства для удовлетворения исковых требований.

На основании всего изложенного суд считает, что исковые требования Трофимовой Н.В. к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кооперативную квартиру, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Трофимовой Надежды Владимировны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на кооперативную квартиру удовлетворить.

Признать за Трофимовой Надеждой Владимировной (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на квартиру, общей площадью 32,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2023 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина