Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-889/2022 ~ М-709/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-889/2022

УИД 26RS0020-01-2022-001240-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 29 июня 2022 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

с участием представителя ответчика - адвоката Г.М.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от 28.06.2022 года Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Ж.В.П. к А.Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Ж.В.П. обратился в суд с иском к А.Н.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит ему на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от 31.08.2006 года, выданного Барсуковским сельским советом. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22.12.2006 года, о чем сделана запись о регистрации №. С 17.04.2003 года с его согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, в дом никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, просит признать А.Н.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ж.В.П. не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит допросить свидетелей ФИО1 и ФИО2

Ответчик А.Н.Н. извещался судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, другого места проживания ответчика, суду не известно.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Г.М.Ю.

Представитель ответчика - адвокат Г.М.Ю. просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Против заявленных требований не возражает.

Выслушав представителя ответчика, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ж.В.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирован А.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге.

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользовался, не пользуется спорным жилым помещением, никогда в нем не проживал и проживает в настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, которая показала, что она работает социальным работником, помогает Ж.В.П. с 2018 года по его заявлению. Приходит к нему один раз в неделю. Истец проживает один. Ответчика никогда не видела, о нем известно со слов истца, что ранее прописал А.Н.Н., однако последний никогда не проживал в спорном домовладении. Коммунальные услуги за жилье оплачивает Ж.В.П. Вещей ответчика в доме не имеется. Ж.В.П. ей пояснил, что ответчика он видел последний раз, примерно в 2008 году, тот пообещал выписаться, но так этого не сделал.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Ж.В.П., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, не проживал, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования данным жилым помещением, в связи чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия отдела МВД России «Кочубеевский» району ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Ж.В.П. (паспорт <данные изъяты>) к А.Н.Н. (паспорт <данные изъяты>) о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать А.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» А.Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2022 года.

Судья                                          Е.Е. Рынгач