Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2023 ~ М-3400/2023 от 19.07.2023

УИД 16RS0...-33

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ИнвестторгБанк» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

    АО «ИнвестторгБанк» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1 К.К. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

    В обоснование иска указано, что ... судьей Нижнекамского городского суда Республики Татарстан ФИО8, вынесено решение по гражданскому делу ... по иску АКБ «Инвестторгбанк» к Н.И. (ФИО3) ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа процентов за пользование кредитом обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением суд постановил: «Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Н.И. ФИО1 (ФИО3) в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) задолженность по договору займа-в размере 2 317 596,49 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 787,98 руб. Взыскать с Н.И. ФИО1 (ФИО3) в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) проценты за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1 174 841,75 руб.) за период с ... по дату вступления в законную силу судебного решения по ставке 14,00 % Годовых. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, пгт ФИО5, ..., путем реализации жилого помещения на публичных торгах, установив начальную продажную цену реализации с торгов 680 000 руб.» В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста заложенного имущества. В связи с тем, что повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесено предложение оставить нереализованное имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и ОСП ... по ... вынесено соответствующее постановление.

    26.11.2019г. истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт ФИО5, ..., кадастровый ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на ...:30:070201:17862-16/015/2019-3 от 26.11.2019г. 14.07.2022г. и 29.06.2023г. представителем Банка было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения до .... Получатель: ФИО1 (ФИО3) Н.И., ФИО3, ФИО1 К.К.

    Истец просит признать утратившими права пользования жилым помещением: ФИО2, ФИО1 К.К. с квартиры, расположенной по адресу: ..., пгт ФИО5, ..., кадастровый ....     Обязать Управление по вопросам миграции МВД России по ... снять с регистрационного учета: ФИО2, ФИО1 К.К. с квартиры, расположенной по адресу: ..., пгт ФИО5, ..., кадастровый нон 16:30:070201:17862. Выселить

ФИО2, ФИО1 К.К. с квартиры, расположенной по адресу: ..., пгт ФИО5, ..., кадастровый ноь 16:30:070201:17862.     Взыскать с     ФИО3,ФИО1 К.К. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Истец в суд не явился, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили, отложить разбирательство дела не просили.

Помощник Нижнекамского городского прокурора в судебном заседании полагал заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

... судьей Нижнекамского городского суда Республики Татарстан ФИО8, вынесено решение по гражданскому делу ... по иску АКБ «Инвестторгбанк» к Н.И. (ФИО3) ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа процентов за пользование кредитом обращении взыскания на заложенное имущество.

... Нижнекамским городским судом Республики Татарстан было принято решение: Исковое заявление АО «ИнвестторгБанк» к Н.И. ФИО1 о выселении, призн утратившей право пользования жилым помещением — удовлетворить, частично.

Постановлено: Признать утратившей право пользования жилым помещени выселить Н.И. ФИО1, Настоящее решение суда служит основанием для снятия Н.И. ФИО1, с регистрационного учета из ..., в ФИО5 ..., п.г.т.ФИО5, .... Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ИнвестторгБанк» расходы по оплате государственной пошли размере 6000 руб.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт. ФИО5, ....

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по делу составили 6 000 рублей, состоящие из государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска в суд, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         Исковые требования удовлетворить.

         Признать ФИО2 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., пгт. ФИО5, ....

         Выселить ФИО2 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения из квартиры, расположенной по адресу ..., пгт. ФИО5, ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., пгт. ФИО5, ....

Взыскать с ФИО3 ... года рождения, ФИО4, ... года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              А.Л.Лучинин

Мотивированное решение составлено ....