Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2023 ~ М-1633/2023 от 17.03.2023

Дело № 2-3257\2023

66RS0004-01-2023-001958-41

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре судебного заседания Лапшевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Сотникова И. А. к Попову В. Ю., Попову В. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Спорным жилым помещением является <адрес> г.Екатеринбурга, на праве собственности на основании договора купли-продажи от <//> принадлежащая на праве единоличной собственности ИП Сотникову И.А. Согласно данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Попов В.Ю., Попов В.В.

ИП Сотников И.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением и руководствуясь требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации указали, что ответчики членами семьи нового собственника не являются, в квартире не проживают, и поскольку истец в установленном законом порядке приобрел право собственности в отношении спорного жилого помещения, они вправе требовать устранения любых нарушений прав.

В судебное заседание истец не явился, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Ответчики, извещенные судом о дате и времени слушания дела по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, отзыв на заявленный иск суду не представили, о намерении лично участвовать в судебном заседании не заявили, поэтому с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель У. Р. по г.Екатеринбургу в суд не явился.

Попова Т.С. исключена из числа третьих лиц, так как в жилом помещении не проживает, по указанному адресу не зарегистрирована.

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец приобрел спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от <//>.

Попов В.В. состоит на регистрационном учете с <//>, а Попов В.Ю. – с <//>.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истец в установленном законом порядке приобрели право собственности на спорное жилое помещение, которое на момент разрешения иска никем из заинтересованных лиц не оспорено, недействительным не признано.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, для приобретения гражданином права пользования жилым помещением и сохранения данного права необходимо вселение и совместное проживание с собственником.

Истец указал, что ответчиков членами своей семьи не признает. Попов В.В. и Попов В.Ю. фактически в квартире не проживают, право собственности истца не оспорено, в то же время истец лишен возможности полноценно осуществлять свои правомочия как собственника жилого помещения, соответственно данные нарушения должны быть судом устранены.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника в силу закона они не являются, а после прекращения права собственности в силу императивных указаний закона право пользования им утрачивают.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

Относительно требований о снятии с регистрационного учета, суд исходит из того, что само по себе решение является основанием для совершения соответствующих регистрационных действий. Доказательства нарушения прав истца именно со стороны У. Р. по г.Екатеринбургу не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Попова В. В., Попова В. Ю. утратившими право пользования квартирой № <адрес> города Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для снятия Попова В. В., Попова В. Ю. с регистрационного учета по <адрес> города Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова