Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3847/2020 ~ М-3268/2020 от 08.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10ноября 2020года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре СтепанюкД.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хундадзе Э. Ш. к Точенову Р. В., Ксенаки В. В. об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ХундадзеЭ.Ш. обратился в суд с указанным иском к ТоченовуР.В., КсенакиВ.В. (л.д.5-7).

Требования мотивированы тем, что ХундадзеЭ.Ш., ТоченовР.В. и Ксенаки(до брака – Константинова)В.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> доли каждый, однако членами одной семьи
не являются и совместное хозяйство не ведут. При этом ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, бремя содержания указанного жилого помещения не несут, что приводит к образованию задолженности, которую истец вынужден оплачивать самостоятельно.

С учетом уточнения исковых требований (л.д.31-33), окончательно просил определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> – в размере <данные изъяты>; указать в решении суда, что оно является основанием для жилищно-строительного кооператива «Огонек» (далее – ЖСК«Огонек») производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно долям в праве собственности, с выдачей ему отдельного финансового документа на оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец и его представитель по доверенности, ордеру – адвокат НемоваЕ.Н. (л.д.15, 38) в судебное заседание не явились, направили ходатайство
о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.63).

Ответчики и их представитель по доверенностям, ордеру – адвокат ГлазковМ.Е. (л.д.40-49, 69-70) – в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указано
на признание иска ТоченовымР.В. (л.д.68),

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – ТСЖ«Огонек» явку в суд представителя не обеспечило,
о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д.58) – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ), сведений о причинах неявки не представило.

При таких обстоятельствах, судебное разбирательство – в соответствии
с положениями частей3, 5 статьи167 ГПКРФ – проведено при данной явке.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований и заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части3 статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью1 статьи153 ЖКРФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту5 части2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть3 статьи169 ЖКРФ).

По правилам статьи154 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть4).

Согласно требованиям статьи155 ЖКРФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе – на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт1 части2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть6²).

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ХундадзеЭ.Ш., ТоченовуР.Р., Ксенаки
(до брака – Константинова)В.В. – в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве).

Право собственности сторон на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9-10).

Однако после принятия наследства, ответчики ни разу не были квартире, жилищно-коммунальных услуг не оплачивали, бремя содержания данного жилого помещения не несут. В связи с чем, истец производит их оплату единолично.

В 2019года ХундадзеЭ.Ш. обращался в Ногинский городской суд <адрес> с требованиями признать за ним право собственности
на данное жилое помещение с выплатой остальным участникам денежной компенсации за их доли, однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ
в удовлетворении иска отказано (л.д.25-26).

По причине отказа ответчиков производить оплату жилья и коммунальных услуг – по указанной квартире регулярно образуется задолженность, которая
по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты> (л.д.11).
Как усматривается из представленной суду копии лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг на конец месяца – <данные изъяты> (л.д.30).

При таких обстоятельствах, учитывая положения статей30, 153 ЖКРФ,
а также признание иска одним из ответчиков, – суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив долю участия ХундадзеЭ.Ш.
в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, соответственно ее доле
в праве общей собственности.

Таким образом, доля участия остальных собственников – ТоченоваР.В. и КсенакиВ.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг составит <данные изъяты>. При этом определение долей в оплате между ними (защита нарушенного права) – принадлежит ответчикам, которые таких требований не заявляли.

Решение суда является основанием для ЖСК«Огонек» для выдачи отдельных платежных документов ХундадзеЭ.Ш. на оплату <данные изъяты> жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному
по адресу: <адрес>, и отдельных платежных документов на оплату оставшихся <данные изъяты> данных услуг.

Руководствуясь статьями194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Хундадзе Э. Ш. к Точенову Р. В., Ксенаки В. В. об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия Хундадзе Э. Ш.
в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> –
в размере <данные изъяты> доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2020 года.

Судья Т.В.Грибкова