Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2022 ~ М-646/2022 от 11.03.2022

Дело № 92RS0003-01-2022-001069-58

Производство № 2-1268/2022

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                       05 мая 2022 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Гринько Э.Э., с участием прокурора – Янова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунзяновой О.В. к Шишкиной Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Ахунзянова О.В. обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Шишкиной Н.Д. в котором просит признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в жилом помещении также зарегистрирована ответчик Шишкина Н.Д., которая фактически не проживает по данному адресу. Данная квартира истцом была приобретена на основании заключенного договора купли-продажи от 11 августа 2020 г. с ответчиком. Согласно п. 6 вышеуказанного договора стороны договорились, о том, что ответчик Шишкина Н.Д. полностью освободит отчуждаемую ей квартиру от принадлежащих ей вещей для свободного и беспрепятственного пользования ею истцом Ахунзяновой О.В., а также обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, ул. Щербака, д. 24, кв. 3, в срок до 30 августа 2020 г., однако до настоящего времени ответчик Шишкина Н.Д. не снялась с регистрационного учета. Кроме того, ответчик длительное время проживает за пределами Российской Федерации, а именно в ФРГ в г. Берлине, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, для защиты нарушенного права.

    Истец Ахунзянова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

    Ответчик Шишкина Н.Д. в судебное заседание извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, не явилась. От представителя ответчика Шахматовой Н.В. поступило заявление, в котором указала, что признают исковые требования, кроме того, в заявлении указано фактическое место проживание: <адрес>

    Прокурор Янов А.О. в заключении указал об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 11.08.2020 г., согласно которому (договору) ответчик Шишкина Н.Д. продала и передала в собственность, а истец Ахунзянова О.В. купила и приняла в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно справки по месту жительства (регистрации), представленной ГУПС «ЕИРЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована: Шишкина Н.Д.

При этом, ответчик фактически не проживает в жилом помещении, личных вещей не имеет, попыток вселиться не предпринимала, оплату за коммунальные услуги не производит, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, ул. Щербака, д. 24, кв. 3.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно пп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахунзяновой О.В. к Шишкиной Н.Д. – удовлетворить.

Признать Шишкину Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

Данное решение является основанием для снятия Шишкину Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  П.С. Струкова