Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 ~ М-408/2023 от 12.05.2023

УИД № 37RS0019-01-2023-000564-79

Дело № 2-700/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года                                                                            г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Наумовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Полулях Зои Евгеньевны к Юрчук Светлане Николаевне об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и домофона, к Обществу с ограниченной ответственностью «Метаком-Сервис», Акционерному обществу «ЭнергосбытПлюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго», Акционерному обществу «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Корона» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы

установил:

Полулях З.Е. обратилась с настоящим иском, в котором указала, что Полулях З.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована по месту жительства. Ответчик Юрчук С.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности. Истец не проживает в квартире с 2018 года, коммунальными услугами не пользуется. Квартира имеет площадь 47,7 кв.м., жилую 28,1 кв.м. Кром истца никто за коммунальные услуги не платил. Между сторонами стали возникать споры по поводу оплаты. 10.09.2022 истец направил в адрес ответчика соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответа нет. На сновании изложенного, руководствуясь положениями ст. 30, 153, 154, 160 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ истец просит суд определить следующий порядок участия сторон в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг: истец оплачивать 1/3 от начислении, ответчик - 2 ответчик – 2 от начислений, возложить на ООО «Метаком-Сервис», АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», АО «Ивгортеплоэнерго», АО «Водоканал», ООО «УК Корона» обязанность выдавать отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АО «Газпром газораспределение Иваново» и ПАО «Т Плюс».

В судебное заседание стороны не явились.

От ответчика Юрчку С.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются возражения на иск от представителей АО «ЭнергосбытПлюс», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», в которых указанные организации считают несостоятельным требование о возложении на них обязанности выдавать отдельные платежные документы. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

    Третьи лица, извещенные надлежащим образом, представителей в суд не направили.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> (л.д.23-25).

Ответчик Юрчук С.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Стороны являются родственниками: мать и дочь.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь 47,7 кв.м, жилую 28,1 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат площадью 11,5 кв.м. и 16,6 кв.м.

В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Юрчук С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетний ребенок И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Полулях З.Е. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает по адресу: <адрес> по месту жительства отца.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Корона».

Предоставление коммунальных услуг, а также услуги ТО и ВДГО и обслуживание домофона осуществляют: АО «Водоканал», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», АО «Газпром газораспределение Иваново», ПАО «Т Плюс», ООО «Метаком-Сервис».

Стороны одной семьей не проживают, общего бюджета не ведут.

В октябре 2022 истец направил в адрес ответчика Юрчук С.Н. проект договора о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.21, 21), который указанным ответчиком не пописан.

В этой связи, истец просит определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и оплате домофона соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Как следует из ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, требования истца к ответчику Юрчук С.Н. являются обоснованным по праву и не противоречат приведенным выше разъяснениям.

Что касается определения порядка оплаты домофона, то данная услуга является иной услугой, не относящейся к жилищным услугам.

Вместе с тем, услуга по обслуживанию домофона касается содержания общего имущества, в связи с чем действующее законодательство, а именно ст. 249 ГК РФ, не содержит запрета относительно определения порядка оплаты данной услуги соразмерно доли в праве общей долевой собственности.

Оснований для удовлетворения требований к ответчикам-организациям, суд не усматривает, поскольку указанные лица права истца не нарушали.

Решение суда об определении порядка оплаты является основанием для выставления собственникам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Полулях Зои Евгеньевны к Юрчук Светлане Николаевне об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и домофона удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия Полулях Зои Евгеньевны и Юрчук Светланы Николаевны в расходах по оплате жилищных, коммунальных услуг и домофона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

Полулях Зоя Евгеньевна оплачивает 1/3 от общего размера начислений,

Юрчук Светлана Николаевна оплачивает 2/3 от общего размера начислений.

В удовлетворении исковых требований Полулях Зои Евгеньевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Метаком-сервис», Акционерному обществу «ЭнергосбытПлюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Иваново», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», Акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго», Акционерному обществу «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «УК Корона» отказать

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья                                                                                           Д.В. Маракасова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года.