Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2021 ~ М-290/2021 от 28.04.2021

2-323/2021

51RS0017-01-2021-000727-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2021 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при помощнике судьи Щербак Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситековой Е.А. к Соловьеву А.Б. о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ситекова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Соловьеву А.Б. о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, судебных расходов.

В обоснование иска указала, что она являлась собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 02.04.2019 между ней и Соловьевым А.Б. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, согласно которому определена стоимость квартиры 183368 рублей, эта же сумма являлась задолженностью по коммунальным платежам, в договоре указано, что платежи в счет погашения задолженности по коммунальным платежам будут осуществляться покупателем Соловьевым А.Б. в течение года равными суммами до 15.04.2020. Со своей стороны она выполнила условия договора, передала покупателю квартиру, но ответчик не выполнил условия договора, с момента перехода права собственности на квартиру ответчик не производил оплату коммунальных платежей по условиям договора, не переоформил лицевые счета на свое имя, при этом право собственности на квартиру зарегистрировано на его имя. Решением суда по гражданскому делу по иску АО «Мурманэнергосбыт», в участию в котором был привлечен Соловьев А.Б. в качестве третьего лица, с нее в пользу АО «Мурманэнергосбыт» была взыскана задолженность за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 106609 рублей 62 копейки. Указанная задолженность была принудительно взыскана с ее заработной платы в ходе исполнительного производства.

Поскольку по условиям договора купли-продажи Соловьев А.Б. должен был погасить имеющиеся задолженности по оплате коммунальных услуг, просит суд взыскать с Соловьева А.Б. в пользу Ситековой Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в порядке регресса за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 106609 рублей 62 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 33332 рублей 20 копеек, по оплате юридических услуг за составление искового заявления 4000 рублей.

Истец Ситекова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Соловьев А.Б. в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, судебная повестка, направленная по месту его жительства, указанному в иске, что соответствует месту его регистрации, дважды возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, с учётом того, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленный законом срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-159/2020 по иску АО «Мурманэнергосбыт» к Ситековой (Озиминой) Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как следует из положений статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 02.04.2019 между Ситековой Е.А. и Соловьевым А.Б. был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продала, а ответчик купил в собственность квартиру, расположенную на 4 этаже жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. м, по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи стороны пришли к соглашению, что стоимость указанного Объекта составляет 183368 рублей. Стоимость является окончательной и изменению не подлежит. Данная сумма является задолженностью по коммунальным платежам.

В пункте 4 Договора купли-продажи указано, что платежи в погашение задолженности по коммунальным платежам будут осуществляться покупателем в течение года ежемесячно равными суммами до 15.04.2020. Стороны пришли к соглашению о том, что Объект, приобретаемый покупателем по настоящему договору, не будет находиться в залоге у продавца до момента полной оплаты задолженности по коммунальным платежам.

В пункте 12 Договора купли-продажи определено, что покупатель с момента перехода права собственности на квартиру обязуется переоформить на свое имя лицевые счета платежей за коммунальные услуги.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, 20.05.2019 произведена государственная регистрация перехода права собственности от Озиминой (Ситековой) Е.А. к Соловьеву А.Б.(л.д. 7)

Факт исполнения договора купли-продажи Ситековой Е.А. подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 02.04.2019 (л.д. 8).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании 27.05.2021, следует, что стоимость жилого помещения была установлена на основании имеющейся задолженности по коммунальным платежам, в соответствии с квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Из представленных квитанций за февраль 2019 года следует, что задолженность по оплате за отопление и тепловой энергии для ГВС перед АО «МЭС» составляет 88342 рублей 76 копеек, пени 49829 рублей 65 копеек, а всего 138172 рубля 41 копейка, задолженность по оплате услуг перед ООО «Никельская управляюшая компания» з составляет 32705 рублей 22 копейки, задолженность за капитальный ремонт составляет 9872 рубля 10 копеек, перед АО «Управление отходами» 267 рублей 12 копеек, за водоснабжение перед МУП «Сети Никеля» 2350 рублей 87 копеек.

Ответчик Соловьев А.Б. свои обязательства по договору купли-продажи не исполнил надлежащим образом, не погасил задолженность по оплате коммунальных услуг, данный факт подтверждается тем, что 27.01.2020 АО «МЭС» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Ситековой Е.А. задолженности по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в сумме 88342 рублей 76 копеек, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 49390 рублей 26 копеек.

В ходе рассмотрения дела № 2-159/2020 к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Соловьев А.Б.

Решением Печенгского районного суда Мурманской области от 24.03.2020 исковые требования АО «Мурманэнергосбыт» к Ситековой Е.А. были удовлетворены частично. С Ситековой Е.А. в пользу АО «Мурманэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в сумме 88342 рубля 76 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в размере 15000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 рублей 86 копеек (л.д 10-13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 17.06.2020 решение Печенгского районного суда Мурманской области от 24.03.2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ситековой Е.А. без удовлетворения (л.д. 14-16).

Решение суда вступило в законную силу 17.06.2020.

07.08.2020 судебным-приставом-исполнителем ОСП Печенгского района УФССП России по Мурманской области возбуждено исполнительное производство в отношении Ситековой Е.А. в пользу АО «Мурманэнергосбыт» №-ИП (л.д. 17-18).

25.02.2021 исполнительное производство окончено фактическим исполнением требований исполнительного документа (л.д. 19).

По сообщению ОСП Печенгского района УФССП России по Мурманской области (л.д 53) за время нахождения исполнительного листа № 2-159/2020 от 24.03.2020 на депозитный счет ОСП Печенгского района поступили денежные средства в размере 106609 рублей 62 копеек, которые были направлены на расчетный счет взыскателя АО «Мурманэнергосбыт», а также взыскан исполнительский сбор в размере 7459 рублей 96 копеек.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку по условиям договора купли-продажи ответчик обязался оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 183368 рублей, в том числе, и задолженность перед АО «Мурманэнергосбыт», денежные средства за покупку квартиры им не внесены и не передавались истцу Ситековой Е.А., доказательств обратного ответчиков в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, а согласно выписки из Единого реестра недвижимости Соловьев А.Б. является собственником квартиры <адрес>, то требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, оплаченных ею по судебному решению в пользу АО «Мурманэнергосбыт» по оплате задолженности по коммунальным платежам за период по 28.02.2019 в размере 106609 рублей 62 копеек, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленным чек-ордером от 22.04.2021 подтверждено, что Ситековой Е.А. оплачена государственная пошлина при обращении в суд с настоящим иском в размере 3332 рублей.

Согласно квитанции № от 21.04.2021 истец за составление искового заявления Мурманской областной коллегии адвокатов оплатила 4000 рублей.

Принимая во внимание положение статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая категорию спора, конкретные обстоятельства дела, требования справедливости и разумности, фактически оказанную истцу помощь по составлению искового заявления, в том числе объем услуг, юридически значимый результат, отсутствие возражений ответчика относительно завышенного размера понесенных расходов, суд полагает возможным возместить расходы истца по оплате юридических услуг в полном объеме в размере 4000 рублей. Данный размер суд расценивает как разумный и обоснованный.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., *.*.* ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 106609 ░░░░░░ 62 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7332 ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 113941(░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 82 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░