Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-693/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фролова А.Ю.,

при секретаре Лысак Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием систем аудипротоколирования по иску Антонова Антона Сергеевича к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Андрееву Владимиру Николаевичу, Андреевой Вере Николаевне, Антоновой Елене Петровне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Антонов А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Андрееву В.Н., Андреевой В.Н., Антоновой Е.П. о признании права собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что он является собственником 2/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками являются Андреев В.Н., (доля 1/12) Андреева В.Н. (доля 1/12), Мельников А.М., (доля 1/4), Мельникова В.В. (для 1/4) и ФИО18 (доля 2/12)., умерший 01.10.2011, наследником после его смерти является его жена Антонова Е.П. Данный жилой дом фактически разделен на две половины, квартирой № пользуются Мельников А.М. и Мельникова В.В., а квартирой № пользуется он. Согласно домовой книге Андреев В.Н., Андреева В.Н., ФИО18 в данном доме не проживали и не были прописаны. С 2005 года он пользуется указанной частью жилого дома открыто, как своим имуществом, производит необходимый ремонт, пользуется и земельным участком при доме. Каких-либо претензий и споров третьих лиц на данную часть жилого дома, ему не известно. Просит признать за ним право собственности на 4/12 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Антонов А.С., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Антонова А.С. - Янкин Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении представитель Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Ответчик Антонова Е.П., извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, из рапорта судебного пристава по ОУПДС Сердобского РОСП ФИО11, Антонова Е.П. проживает в <адрес> более двух лет, точный адрес неизвестен.

Ответчик Андреев В.Н., извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Андреева В.Н., извещалась надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Мельников А.М., извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие;

Третье лицо Мельникова В.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в её отсутствие;

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Свидетели свидетель, свидетель, свидетель в судебном заседании показали, что Антонов А.С. с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью своего дома, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт, пользуется земельным участком.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15); по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16); возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19).

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 2/12 долей жилого дома, общей площадью 49,8 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.11.2005, свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>.

Другими долевыми собственниками являются Андреев В.Н. - 1/12 доля, Андреева В.Н. – 1/12 доля, Мельников А.М. 1/4 доля, Мельникова В.В. – 1/4 доля, ФИО36 умерший 01.10.2011 – 2/12 доли, наследником после его смерти является жена Антонова Е.П., которая не оформляла наследственных прав на спорное имущество.

Фактически жилой дом разделен на две половины, квартирой № пользуется доверитель истца, а квартирой № пользуются Мельникова В.В. и Мельников А.М.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.07.2022, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, общую площадью 49,8 кв.м, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Антонов А.С., долевая собственность, государственная регистрация права собственности № от 30.11.2012, 2/12; правообладатель Мельников А.М., долевая собственность, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4; правообладатель Мельникова В.В., долевая собственность, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/4.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 650 кв.м, правообладатель Мельников А.М., долевая собственность, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 111/650; правообладатель Мельникова В.В., долевая собственность, государственная регистрация права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 111/650.

Как следует из технического паспорта от 16.08.2005 на помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 49,4 кв.м., в том числе, жилая – 35,6 кв.м., подсобная – 13,8 кв.м., в разделе «Полное наименование владельца(ев) и их долевое участие», указаны: Андреев В.Н. (свидетельство о праве на наследство по закону от 21.09.1945, доля 1/12); Андреева В.Н. (свидетельство о праве на наследство по закону от 21.09.1945, доля 1/12); ФИО18 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, доля 2/12); ФИО14 (свидетельство о праве на наследство по закону от 29.08.1989, р. №, доля 2/12); ФИО15 (договор купли от 03.12.2004, свидетельство о регистрации права от 09.03.2005 серия <адрес>

28.02.2005 ФИО41. умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 09.03.2005.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО14, умершего 28.02.2005, копия которого имеется в материалах дела, 09.08.2005 ФИО16, действующая в интересах ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в состав наследственного имущества входит, в том числе: 14/27 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги для прописке граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в доме по указанному адресу был зарегистрирован ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; Антонов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

25.07.2004 ФИО28 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги Андреев В.Н., Андреева В.Н. и ФИО18 в доме по <адрес> не проживали и не были зарегистрированы.

Как следует из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Пензенской области г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области № от 31.10.2022, наследственное дело к имуществу ФИО8, умершего 01.11.2011, открыто 08.11.2011 по заявлению наследника по закону – жены наследователя Антоновой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других наследников принявших наследство по закону и по завещанию, не имеется.

01.11.2011 ФИО18 умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЗ № от 07.10.2011.

Как следует из наследственного дела № к имуществу ФИО8, умершего 01.10.2011, копия которого имеется в материалах дела, 08.11.2011 Антонова Е.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, в состав наследственного имущества ФИО8 входит, в том числе: 1/2 доли трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, автомобиль марки <данные изъяты>; земельный участок для гаражного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, гараж 24, в 16 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, кадастровый №; гараж, находящийся по адресу: <адрес>, гараж 24, в 16 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, кадастровый №; права на денежные средства, находящиеся на счетах в банке ПАО Сбербанк, в ФАКБ «Российский капитал» (ОАО) «Тарханы», с причитающимися процентами и компенсациями. 04.05.2012 Антонова Е.П. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 08.11.2011 ФИО17 обратилась к нотариусу с заявлением с отказом от наследства, причитающегося ей по закону после умершего 01.10.2011 ее отца ФИО18 в пользу ее матери Антоновой Е.П. ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 обратился к нотариусу с заявлением с отказом от наследства, причитающегося ему по закону после умершего 01.10.2011 его отца ФИО18 в пользу его матери Антоновой Е.П.

Таким образом, представленное в суд наследственное дело к имуществу умершего 01.10.2011 ФИО8 подтверждает факт того, что Антонова Е.П. не приняла наследство в виде 2/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО8 умершего 01.10.2011, принадлежащее ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.1989, р. 2-953.

Как следует из сообщения Территориального отдела ЗАГС г. Сердобска и Сердобского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 29.07.2022, в ЕГР ЗАГС отсутствуют записи актов о смерти и рождении в отношении лиц Андреева В.Н., Андреевой В.Н., Антоновой Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления Антонова А.С. и показаний свидетель, свидетель, свидетель, данных в судебном заседании, Антонов А.С. с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью своего дома, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает за неё коммунальные платежи, производит необходимый ремонт, пользуется земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку их показания последовательны, согласуются как с объяснениями истца, так и с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.

Каких-либо претензий и споров третьих лиц на данную часть жилого дома не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Антоновым А.С. права собственности на 4/12 долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Антонова А.С. к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Андрееву В.Н., Андреевой В.Н., Антоновой Е.П. о признании за ним права собственности на 4/12 долей жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., в порядке приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антонова Антона Сергеевича к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Андрееву Владимиру Николаевичу, Андреевой Вере Николаевне, Антоновой Елене Петровне о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Антоновым Антоном Сергеевичем право собственности на 4/12 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.12.2022.

Судья Фролов А.Ю.