Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2023 ~ М-245/2023 от 22.02.2023

66RS0015-01-2023-000300-67                               Мотивированное решение составлено: 23.05.2023г.

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                                                                        г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-471/2023 по иску     Малых И. М. к Рудновой М. М. «О признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения».

Установил:

Истец Малых И.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Рудновой М.М. «О признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения», указав, что она является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. Право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения квартиры от *Дата* и зарегистрировано надлежащим образом. Переданная по договору дарения квартира, ранее принадлежала ответчику на праве собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан и свидетельстве о праве на наследство по завещанию.

Как указывает истец, на момент заключения договора дарения ответчик Руднова М.М. была зарегистрирована в передаваемом истцу жилом помещении. Однако, условий о сохранении за ней на определенное время прав пользования данным жилым помещением, условия договора не содержали. После совершения сделки, Руднова М.М. осталась зарегистрированной в спорной квартире и продолжила проживать в ней. Между истцом и ответчиком была достигнуты договоренность в устной форме, о том, что проживая в квартире, Руднова М.М. будет ежемесячно производить оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, которыми она будет пользоваться, в соответствии с выставленными счетами. Проживая в квартире, первые годы после сделки, ответчик производила оплату за квартиру и жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и ежемесячно, с *Дата* года производила частично. В *Дата* году истцу стало известно, что образовалась задолженность за коммунальные услуги, в связи с чем было возбуждено исполнительное производство. По состоянию на *Дата* имеется задолженность перед Региональным Фондом капитального ремонта МКД в размере 40 207,34 руб., перед МУП «ГОРЭНЕРГО» в размере 56 095,44 руб., перед ООО «УК Техносервис» в размере 64 417,5 руб. Ответчик на телефонные звонки не отвечает, разговаривать отказывается, в связи с чем, в ее адрес было направлено письменное предупреждение с требованием о выселении в срок до *Дата*, однако, данное требование исполнено не было. В спорной квартире зарегистрирована только ответчик, которая проживает в квартире с сожителем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, огранивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд:

             1. Признать Руднову М. М., <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением - жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, выселить Руднову М. М. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья.

    2. Взыскать с Рудновой М. М. в пользу Малых И. М. возмещение судебных расходов по оплате за юридические услуги по составлению искового заявления в размере 3000 рублей и оплате государственной пошлины в суд в размере 300 рублей, возмещения почтовых расходов (л.д.5-7).

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ, судом в ходе предварительного судебного заседания в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский».

В судебном заседании, истец – Малых И.М. на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Руднова М.М. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, электронными заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, возвращенными в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора г. Асбеста – Протасова А.В. в судебном заседании в заключении по делу, указала, что заявленные исковые требования Малых И.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета Руднову М.М. являются законными и обоснованными.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*., принадлежит на праве собственности Малых И. М. на основании договора дарения от *Дата* (л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).Какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещение в данном договоре не отражены.

Согласно акту о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата*, составленного сотрудниками ООО «УК Техно-сервис», по адресу: *Адрес*, в квартире с *Дата* года проживает Руднова М. М. (л.д. 31).

Представленными в материалы дела истцом выписками по лицевому счету, подтверждается указанная истцом в исковом заявлении задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в жилом помещении по адресу: *Адрес* (л.д.13-17).

Как следует из пояснений, данных истцом в ходе рассмотрения дела, после заключения договора дарения, ответчик должна была уехать в другой город на постоянное место жительства, однако осталась в спорной квартире, где и проживает до настоящего времени, при этом, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг на протяжении длительного времени не несет, в связи с чем, образовалась задолженность. Добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, на контакт не идёт. Ответчик не является членом ее семьи, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, нет общих предметов быта, ответчик не исполняет обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием жилого помещения, в том числе не оплачивает коммунальные услуги. Истец полагает, что ответчиком нарушаются ее права как собственника, так как регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно обременяет собственность истца, в том числе препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, ведения общего хозяйства.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), Малых И.М., как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

    В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

    Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    Как установлено в судебном заседании, ответчик Руднова М.М., в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца не является, она безвозмездно подарила и передала истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, при этом, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется. Истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением. Доказательств иного суду предоставлено не было.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком Рудновой М.М. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

         На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Малых И. М., о признании Руднову М. М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, выселении Рудновой М.М. из данного жилого помещения подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *Адрес* Отделе по вопросам миграции МО МВД России "Асбестовский".

Рассматривая заявленные истцом требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно положений ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, установлено, что истцом понесены судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией от *Дата* (л.д.18), в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг и взысканию с ответчика в пользу истца указанной суммы, считая ее разумной.

При подаче иска истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от *Дата* (л.д. 19), в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы, по отправке ответчику копии искового заявления с приложенными документами в размере 184 руб. 80 коп. (л.д.19), в соответствии со ст. 94 ГПК РФ их следует отнести к издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Малых И. М., <данные изъяты> к Рудновой М. М. <данные изъяты> удовлетворить.

1. Признать Руднову М. М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

2. Выселить Руднову М. М. из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.

              3. Взыскать с Рудновой М. М. в пользу Малых И. М. в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3000 рублей 00 копеек, в возмещении расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, в возмещение почтовых расходов 184 рубля 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Судья ___________________________ И.В. Архипов