Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2023 ~ М-424/2023 от 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр                                                                                                 28 августа 2023 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

с участием помощника прокурора Уярского района Красноярского края Энгельгардта Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазиной Марины Витальевны к Хазину Виталию Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хазина М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Хазину В.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. 1/3 доля жилого дома принадлежит Хазиной М.В. на основании договора дарения на жилой дом и земельный участок. Пункт 5 договора содержит сведения о том, что даритель - Хазин В.Я. зарегистрирован в указанном жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 03.08.2019 года. До настоящего времени ответчик не исполнил данное условие договора. Его местонахождение истцу не известно. Личных вещей Хазина В.Я. в доме нет. Наличие на регистрационном учете ответчика препятствует истцу распорядиться недвижимым имуществом. Просит признать Хазина В.Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Истец Хазина М.В. в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что Хазин В.Я. приходится ей отцом, из спорного дома выехал добровольно в 2017 году, его вещей в доме нет, в 2019 году подарил ей свою долю в праве собственности на спорный дом. Близких родственников у Хазина В.Я. нет, он ведет асоциальный образ жизни, его местонахождение не известно.

Третье лицо Сафронова (Чернова) Е.И. требования полагала подлежащими удовлетворению по изложенным истцом обстоятельствам.

Ответчик Хазин В.Я. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом.

Третьи лица – Алексеева (до заключения брака Чернова) А.С., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

        Суд, с учетом мнения истца прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст.1 ЖК РФ, граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имею право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Хазина М.В. на основании договора дарения доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 23.07.2019 года получила в дар от Хазина В.Я. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Россия, <адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>.

Пунктом 5 договора предусмотрено, что даритель - Хазин В.Я. зарегистрирован в указанном жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 03.08.2019 года.

Согласно паспортным данным Хазина М.В. зарегистрирована по адресу: Россия, <адрес>.

Уведомлением Росреестра подтверждается, что сведения о правах Хазина В.Я. на объекты недвижимости отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: Россия, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежат Хазиной М.В., ФИО7, Черновой Е.И., доля в праве -1/3 у каждого.

Согласно сведениям МО МВД России «Уярский» Хазин В.Я. неоднократно привлекался к уголовной ответственности, последний раз привлечен к уголовной ответственности 24.11.2017 года.

Сведения о смерти Хазина В.Я. отсутствуют, что подтверждается справкой Уярского территориального отдела агентства ЗАГС Красноярского края.

С 26.01.2007 года по настоящее время Хазин В.Я. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

При этом, из материалов дела следует, что почтовые отправления на имя Хазина В.Я. по адресу: <адрес> адресатом не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником указанного жилого помещения не является, не проживает в нем, расходов по эксплуатации жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений, предоставляющих им право на пользование жилым помещением суду не представлено, в договоре дарения долей в праве собственности на жилое помещение отсутствуют сведения о сохранении за Хазиным В.Я. права пользования отчуждаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Хазина В.Я. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хазиной Марины Витальевны к Хазину Виталию Яковлевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать Хазина Виталия Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Красноярск, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Хазина Виталия Яковлевича с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                                                                       О.В.Привалова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023 года.