Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5143/2024 ~ М-2577/2024 от 05.04.2024

Дело НОМЕР

УИД - НОМЕР

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о выселении,

установил:

истец администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (с изм. НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ) «О признании многоквартирных домов по <адрес> аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

<адрес> ранее принадлежала ФИО1, ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ администрация города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО2, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым, ответчикам ФИО1, ФИО2 предоставлено равноценное возмещение взамен изымаемой недвижимости.

В силу п.3.2.2, 3.2.3 соглашения граждане обязуются освободить недвижимость, сняться с регистрационного учета из изымаемой недвижимости и принять меры к снятию с учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией на счета граждан возмещения, предусмотренного пунктом 2 Соглашения и обеспечить снятие с учета иных лиц, зарегистрированных на принадлежащей им жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 выплачено равноценное возмещение, что подтверждается платежными поручениями НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием город Нижний Новгород зарегистрировано право муниципальной собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно актам обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжают проживать в квартире без правовых оснований.

Поскольку прежним собственникам изъятого жилого помещения было выплачено равноценное возмещение за изымаемое жилое помещение, администрация <адрес> считает, что право пользования <адрес> ответчики утратили. Жилое помещение по адресу: <адрес> настоящее время является имуществом муниципальной казны, однако права собственника - муниципального образования <адрес> по распоряжению своим имуществом нарушены. Своим бездействием ответчики препятствуют исполнению постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР) «О признании многоквартирных домов по переулку Холодному аварийными и подлежащими сносу», в связи с чем, администрация города вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Нижегородского района города Нижнего Новгорода.

ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст. 8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц».

В соответствии с ч.1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 Земельного кодекса РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

Судом установлено, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (с изм. НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ) «О признании многоквартирных домов по переулку Холодному аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>

<адрес> ранее принадлежала ФИО1, ФИО2.

В силу ч.1 ст.32 ЖК РФ в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес>, с одной стороны, и ФИО1, ФИО3, ФИО2, с другой стороны, заключили соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым, ответчикам ФИО1, ФИО2 предоставлено равноценное возмещение взамен изымаемой недвижимости.

При этом, в силу п.3.2.2, 3.2.3 соглашения граждане обязуются освободить недвижимость, сняться с регистрационного учета из изымаемой недвижимости и принять меры к снятию с учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение 30 календарных дней с момента перечисления администрацией на счета граждан возмещения, предусмотренного пунктом 2 Соглашения и обеспечить снятие с учета иных лиц, зарегистрированных на принадлежащей им жилой площади.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 выплачено равноценное возмещение, что подтверждается платежными поручениями НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано право муниципальной собственности на <адрес>, по переулку Холодный, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно актам обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, выплату истцом равноценного возмещения за изымаемый объект недвижимости, исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серииНОМЕР), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР) из <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Паспорт серии: НОМЕР) утратившими право пользования <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                      А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ