Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-251/2023 ~ М-8/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-251/2023 (10RS0016-01-2023-000011-50)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2023 года                                        г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г, Г к Г, ТСЖ «Мир», АО «Сегежский ЦБК», ООО «Единый информационно-расчетный центр РК», Фонду капитального ремонта РК, ООО «Карельский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Г, Г обратились с указанным иском к ответчикам по тем основаниям, что они являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Также собственником доли в указанной квартире является ответчик Г. Поскольку Г не производит оплату коммунальных услуг, истцы просят определить порядок и размер участия в расходах на оплату услуг «обслуживание общего имущества», «капитальный ремонт», «отопление», «обращение с ТКО» в следующем порядке: Г – в размере 1/3 части, Г – в размере 1/3 части, а также обязать организации, взимающие плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, выдать им отдельные платежные документы для оплаты указанных услуг.

При подготовке дела к рассмотрению к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Фонд капитального ремонта РК, ООО «Карельский экологический оператор».

Определением суда 09.02.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фонд капитального ремонта РК, ООО «Карельский экологический оператор», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АО «ЕРЦ РК».

В судебном заседании истец Г исковые требования поддержала, указав, что она и ответчик не являются одной семьей, совместное хозяйство не ведется.

Истец Г в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик Г в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представитель ответчика ТСЖ «Мир» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела Товарищество извещено.

Представитель ответчика АО «Сегежский ЦБК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела Общество извещено

Представитель ответчика ООО «Карельский экологический оператор» в судебное заседание не явился, Общество извещено надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указали, что общество не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку с его стороны отсутствует факт нарушения прав истцов. Истцы в адрес Общества с заявлением о заключении соглашения о порядке и размере участия в расходах предоставлении отдельных платежных документов не обращались.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта РК в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Фонд извещен. В представленном отзыве Фонд указал, что собственник дома формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора на основании протокола общего собрания собственником от 04.05.2022, следовательно, квитанции для оплаты данного взноса выставляет платежный агент Фонда – АО «ЕРЦ РК».

Представитель ответчика ООО «ЕИРЦ РК», представитель третьего лицо АО «ЕРЦ РК» в судебное заседание не явились, о слушании дела указанные лица извещены.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Г, Г, Г являются долевыми (по 1/3 доли) собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Также указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

Истцами заявлены требования об определении доли в расходах по внесению платы за следующие жилищно-коммунальные услуги - «отопление», «обращение с ТКО», «содержание общего имущества дома», «капитальный ремонт», а также об обязании выдать отдельные платежные документы для оплаты данных услуг.

Как следует из письменных материалов дела, услуги по содержанию общего имущества дома предоставляет ТСЖ «Мир», по отоплению – АО «Сегежский ЦБК», по обращению с ТКО – ООО «Карельский экологический оператор», по капитальному ремонту – Фонд капитального ремонта РК.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет в полной мере реализовывать жилищные права каждой из сторон спора.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг соответствует размеру доли в праве собственности на жилое помещение, исковые требования истцов в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, при этом суд определяет размер участия Г - в размере 1/3 части от суммы начислений, Г – в размере 1/3 части от суммы начислений.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственникам жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, долевые собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, с вопросом об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии определенного судом порядка оплаты собственники жилого помещения вправе требовать от организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Услуги истцам предоставляют ТСЖ «Мир», ООО «Карельский экологический оператор», Фонд капитального ремонта РК, АО «Сегежский ЦБК».

АО «ЕРЦ РК, ООО «ЕИРЦ РК, являясь платежными агентами, в соответствии с условиями агентских договоров, от имени и за счет Принципалов совершают юридические действия по начислению, выставлению и учету платы за предоставленные услуги с оформлением платежных документов, а также производят перерасчет платы, списание задолженности по письменным указаниям Принципалов.

Таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям о выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг являются ТСЖ «Мир», ООО «Карельский экологический оператор», Фонд капитального ремонта РК, АО «Сегежский ЦБК».

Суд учитывает, что организации, предоставляющие коммунальные услуги истцу, вправе по своему усмотрению заключать агентские договоры, договоры на оказание услуг, в связи с чем, возложение обязанности по выдаче отдельного платежного документа на Агентов, Исполнителей по агентским или иным договорам не разрешит требования истца по существу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Г в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в сумме 600 рублей, по 300 руб. в пользу каждого, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины. Оснований для взыскания судебных расходов с иных ответчиков не имеется, поскольку их участие в деле не обусловлено нарушением прав истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить Г (паспортные данные: <...>) порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление», «обращение с ТКО», «капитальный ремонт», «содержание и ремонт общедомового имущества» по адресу: ..., в размере 1/3 части от суммы начислений.

Определить Г (паспортные данные: <...>) порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление», «обращение с ТКО», «капитальный ремонт», «содержание и ремонт общедомового имущества» по адресу: ..., в размере 1/3 части от суммы начислений.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» (ИНН 1006004155) производить Г, Г начисление платы по услуге «отопление», исходя из установленного данным решением размера участия Г, Г в расходах по оплате и выдать Г, Г отдельные платежные документы.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН 1001291523) производить Г, Г начисление платы по услуге «обращение с ТКО», исходя из установленного данным решением размера участия Г, Г в расходах по оплате и выдать Г, Г отдельные платежные документы.

Обязать Фонд капитального ремонта РК (ИНН 1001992208) производить Г, Г начисление платы по услуге «капитальный ремонт», исходя из установленного данным решением размера участия Г, Г в расходах по оплате и выдать Г, Г отдельные платежные документы.

Обязать ТСЖ «Мир» (ИНН 1006008960) производить Г, Г начисление платы по услуге «содержание и ремонт общедомового имущества», исходя из установленного данным решением размера участия Г, Г в расходах по оплате и выдать Г, Г отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований и исковых требований к ООО «ЕИРЦ РК» отказать.

Взыскать с Г (паспортные данные: <...>) в пользу Г (паспортные данные: <...>) судебные расходы в размере 300 рублей.

Взыскать с Г (паспортные данные: <...>) в пользу Г (паспортные данные: <...>)    судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                             А.В. Савицкая

Решение в окончательной форме изготовлено 09.03.2023.