Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2023 ~ М-281/2023 от 06.02.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соболева Дениса Константиновича, Соболева Александра Константиновича к Намжилову Жамсо Булатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соболев Д.К., Соболев А.К. обратились в суд с иском, требуя признать Намжилова Ж.Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками названного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24 января 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом ответчик зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления их законных прав собственника, им приходится нести дополнительные расходы на коммунальные услуги, вывоз ТБО.

Истцы Соболев Д.К., Соболев А.К. в судебное заседание не явились, извещались судом.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Глушкова М.В. требования поддержала, пояснила, что истцы приобрели квартиру по договору купли-продажи, однако, ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, но фактически выехал за пределы РФ, иным способом снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Представитель ответчика по доверенности Намжилов Б.Б. с иском согласился, подтвердил, что ранее он являлся собственником квартиры, в январе 2023 года продал ее истцам, Намжилов Ж.Б. фактически летом 2022 года выехал на постоянное место жительства в США, проживает в Лос-Анжелесе, где учится и подрабатывает.

Ответчик Намжилов Ж.Б. не явился, направил в суд заявление, согласно которому просит иск удовлетворить, в настоящее время проживает и обучается на территории другой страны, квартира по ул. Борсоева была продана истцам, поэтому их требования обоснованы.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, заключение прокурора Тесленко Ю.В., полагавшей, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 2 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что истцы Соболев Д.К., Соболев А.К. являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: по 1/2 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 февраля 2023 года.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 14 февраля 2023 года Намжилов Ж.Б. зарегистрирован по адресу: г.Улан-Удэ, с 12 апреля 2019 года, что также следует из выписки из лицевого счета МКУ Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ от 27 января 2023 года.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон.

Из письменных объяснений ответчика Намжилова Ж.Б., пояснений представителя ответчика Намжилова Б.Б. следует, что в рассматриваемом жилом помещении ответчик не проживает с лета 2022 года, фактически проживает в США.

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, членом семьи собственников не является.

Документы, подтверждающие факт проживания ответчика в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболева Дениса Константиновича (паспорт Соболева Александра Константиновича (паспорт удовлетворить.

Признать Намжилова Жамсо Булатовича ( рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Бурятия,

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Республика Бурятия, г Намжилова Жамсо Булатовича, года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина