Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2022 ~ М-906/2022 от 30.05.2022

дело № 2-929/2022

УИД 03RS0048-01-2022-001303-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 28 июня 2022 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Горбачевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавалиева ФИО13 к администрации сельского поселения Липовский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Шавалиев Р.Ф. обратился в суд к администрации сельского поселения Липовский сельсовет МР Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру в силу приобретательной давности, по основаниям указанным в иске.

Требования мотивированы тем, что истец проживает с семьей по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. Во врем работы водителем в Липовском совхозе указанная квартира была предоставлена для проживания истцу и его семье. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности истца. Указанной квартирой открыто и непрерывно владеет, ведет личное подсобное хозяйство, пользуется и владеет жилым домом ДД.ММ.ГГГГ г. более 42 лет.

В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы оформить в собственность указанную квартиру, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Шавалиев Р.Ф. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шавалиева Р.Ф. – Фазлутдинов И.И., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Липовский сельсовет Абдрафиков И.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан Фахретдинов И.Р. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо Фазлутдинова Г.Р. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Шавалиева А.С., Шавалиев И.Р., Мисюкова Г.Р., Мельникова А.Р., Шавалиев И.Р. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела без участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Шавалиев ФИО14, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Липовский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что владельцем <адрес> является Шавалиев Р.Ф., общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м., дата регистрации по указанному адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги № <адрес> членом хозяйства по адресу: <адрес> записан первым Шавалиев ФИО15, состав семьи: Шавалиева ФИО16, жена; Шавалиев ФИО17, сын.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Архангельский участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии правообладателя на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно письма администрации СП Липовский сельсовет МР Архангельский район от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Липовский сельсовет не состоит.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Шавалиев Р.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 40 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шавалиева ФИО18 к администрации сельского поселения Липовский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шавалиевым ФИО19 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья:             Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено 01.07.2022