Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2835/2023 ~ М-2455/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-2835/2023    

УИД 74RS0028-01-2023-003091-20                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года                     г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                          Кузнецовой Е.В.,

при секретаре                              Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием системы аудио-протоколирования по иску Рачковой Ф.Е., Рачковой Е.В., Рачкова В.В. к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Рачкова Ф.Е., Рачкова Е.В., Рачков В.В. обратились в суд к администрации Копейского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указали, что она, Рачкова Ф.Е., и члены ее семьи: дочь – Рачкова Е.В. и сын Рачков В.В. постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по АДРЕС. Квартира является муниципальной собственностью. Спорная квартира предоставлена ее супругу Р.В.П. на основании ордера НОМЕР от 22 марта 1973 года – на одну комнату жилой площадью 16,1 кв.м. Фактически квартира является однокомнатной, по новой методике расчета площадь квартиры составляет 50,3 кв.м. и состоит из жилой комнаты – 18,2 кв.м., кухня – 16,5 кв.м. помещения – 5,9 кв.м. двух холодных помещений – 4,4 кв.м. и 5,3 кв.м. С момента выдачи ордера в 1973 году их семья занимала целую квартиру (не комнату) по АДРЕС. Квартира никогда не являлась коммунальной. В настоящее время дом по АДРЕС признан ветхо-аварийным, подлежит сносу и расселению. Они продолжают проживать в квартире, несут обязанности нанимателя, осуществляют ремонт жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи. Истцы просили признать за ними право пользования квартирой по адресу: АДРЕС на условиях договора социального найма.

Истцы Рачкова Ф.Е., Рачкова Е.В., Рачков В.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просит дело рассмотреть без их участия, с участием ее представителя.

Представитель истца Меркер И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 6 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, следовательно, к ним применяются как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ в части прав и обязанностей, возникших после марта 2005 г.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменного согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи и не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статья 53 ЖК РСФСР определяла, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В силу ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу указанных норм право пользования несовершеннолетних детей жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением их родителей (одного из них), при этом несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что жилой дом АДРЕС по адресу АДРЕС находится на территории Копейского городского округа и является муниципальной собственностью Копейского городского округа.

Спорная квартира была предоставлена Р.В.П. на основании ордера НОМЕР от 20 марта 1973 г. В качестве членов семьи в ордер включены Рачкова Ф.Е. (жена), Рачкова Е.В. (дочь), Рачков В.В. (сын) (л.д. 11).

Из поквартирной карточки на спорную квартиру следует, что в квартире по АДРЕС зарегистрированы: Рачкова Ф.Е с ДАТА, Р.Т.В. с ДАТА, Рачков В.В. с ДАТА

Р.В.П. умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Свидетели Л.Л.Г. и Б.Г.Н. в судебном заседании показали, что в спорной квартире проживают супруги Рачковы и их дети. После смерти Р.В.П. также они продолжают в квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры.

Согласно данных ОГУП Обл.ЦТИ квартира состоит из кухни и жилой комнаты, общая площадь жилого помещения составляет 50,3 кв.м., в том числе жилая 18,2 кв.м. (л.д.42-оборот).

Принимая во внимание, что истцы вселились и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, основания и порядок вселения истца в спорное жилое помещение до настоящего времени органом местного самоуправления не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Рачковой Ф.Е., Рачковой Е.В., Рачковым В.В. право пользования на условиях договора социального найма квартирой по адресу: АДРЕС.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рачковой Ф.Е., Рачковой Е.В., Рачкова В.В. удовлетворить.

Признать за Рачковой Ф.Е. ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ), Рачковой Е.В. ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ.), Рачковым В.В. ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой общей площадью 50,3 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                       Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года

Председательствующий