Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12688/2020 от 29.10.2020

судья: Морозова Ю.А. гр. дело № 33-12688/2019

(гр. дело № 2-1748/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2020 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.,

судей: Захарова С.В., Плешачковой О.В.,

при секретаре Нугайбековой Р.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Перепелкиной Т.Ю. – адвоката Федоровой Т.П., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ, на решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 07.09.2020, которым постановлено:

«исковые требования Бессоновой С.А. удовлетворить.

Признать Перепелкину Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Отделение по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти снять Перепелкину Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Захарова С.В., возражения Бессоновой С.А. на апелляционную жалобу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

16.07.2020 Бессонова С.А. обратилась в суд с иском к Перепелкиной Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и П. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Самарской области. Ответчик выехал из квартиры в 2003 году по неизвестному адресу – предположительно в Германию, в квартиру не возвращалась, вселиться не пыталась. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать МП г.о. Тольятти «Управляющая компания №4» снять ответчика с учета по указанному выше адресу.

Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, представитель Перепелкиной Т.Ю. – адвокат Федорова Т.П., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить принятое по делу решение, в удовлетворении иска отказать.

Ссылается на то, что ответчик не извещался надлежащим образом судом первой инстанции о времени и месте судебного заседания. Указывает на отсутствие в материалах дела сведений о наличии в пользовании ответчика иного жилья. Судом не устанавливалось, имел ли отъезд Перепелкиной Т.Ю. из спорной квартиры уважительные причины, принимала ли она участие в расходах на оплату коммунальных платежей, а также текущего ремонта квартиры вместе с отцом – бывшим собственником жилого помещения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Бессонова С.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между П. и Бессоновой С.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3).

Право собственности Бессоновой С.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована Перепелкина Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), являющаяся дочерью бывшего собственника квартиры П.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, что подтверждается актом «Об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении» от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей С., К., проживающими в соседних жилых помещениях.

Согласно пояснениям свидетелей Перепелкина Т.Ю. не проживает в квартире в течение 10-12 лет, уехала в Германию. С указанного времени в квартире не появлялась, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Из реестрового дела на спорную квартиру следует, что Перепелкина Т.Ю. отказалась от участия в приватизации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84).

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, вселиться не пыталась, ее выезд носил добровольный характер, собственником квартиры или членом семьи собственника Перепелкина Т.Ю. не является, личных вещей в жилом помещении не имеет, участия в расходах на оплату коммунальных платежей не принимает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд пришел к правильному выводу о том, что сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире повлечет нарушение прав истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно указал на то, что право пользования квартирой за ответчиком не сохраняется, ввиду чего обоснованно пришел к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению ответчика. По последнему известному месту ее жительства судом неоднократно направлялись судебные извещения с указанием даты, времени и места судебного разбирательства. С целью установления местонахождения ответчика судом направлялись соответствующие запросы в государственные органы. В связи с отсутствием сведений о месте жительства Перепелкиной Т.Ю. судом во исполнение требований ст.50 ГПК РФ назначен адвокат, действующий в качестве ее представителя.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих факт добровольного отъезда ответчика из квартиры, опровергаются материалами дела.

Доводы жалобы о том, что истцом в материалы дела не предоставлялись сведения из управляющей компании об участии Перепелкиной Т.Ю. в коммунальных платежах за спорную квартиру, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допустимых доказательств участия ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг, а также текущего ремонта квартиры в спорный период времени представителем ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 07.09.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Перепелкиной Т.Ю. – адвоката Федоровой Т.П., действующей в порядке ст.50 ГПК РФ, – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: