Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3750/2023 ~ М-3190/2023 от 30.08.2023

УИД 86RS0001-01-2023-004376-12

Дело № 2-3750/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                                               г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Колесниковой Т.В.,

при помощнике судьи ФИО4,

с участием старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещение, исключении из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о признании не приобретшим права пользования квартирой по адресу: <адрес>, исключении из договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма, по условиям которого истцу на условиях социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи: наниматель ФИО3, сын нанимателя – ФИО1, внучка нанимателя ФИО2 Между тем, истец фактически в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем. Проживал и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, вместе со своей супругой и двумя детьми. Ответчик отказал истцу в исключении из состава семьи, поскольку имеется задолженность за коммунальные услуги. Таким образом, сложилась такая ситуация, при которой сын истца, проживая в квартире со своей семьей, не оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, истец просил признать его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исключить его из договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8, изменил исковые требования, просил признать истца утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, исключить его из договора социального найма жилого помещения №.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социальногонайма на квартиру.Согласно акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение былопередано истцу.По договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда илимуниципального жилищного фонда (действующие от его имениуполномоченный государственный орган или уполномоченный органместного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилоепомещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях,установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст.60 ЖК РФ).Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на сновании соответствующего решения. Истец вселился в жилое помещение. Договор социального найма прекращается по основанию, указанному в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. Исходя из доводов иска истец выехал из жилого помещения, а значит утратил право пользования им, в связи с чем требование о признании не приобретшим право пользования удовлетворению не подлежат.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 от получения судебных извещений, направленных по месту жительства в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, уклонились.

Руководствуясь ст. 117, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушавстаршего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО6, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя истца ФИО5,исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу ФИО3 на состав семьи: сын ФИО1, внучка ФИО2 на условиях социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № под правом пользования жилым помещением следует понимать право на проживание в таком помещении.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, получив жилое помещение по договору социального найма, истец приобрел право пользованиям на соответствующих условиях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к ответчику с заявлением об исключении из договора социального найма жилого помещения № в связи с фактическим проживанием по адресу: <адрес>.

В удовлетворении заявления ответчиком отказано.

Между тем, судом на основании свидетельских показаний ФИО8, ФИО7 установлено, что истец фактически проживает по адресу: <адрес>, совместно с супругой ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 также обращалась с заявлением о вселении ФИО3 в жилое помещение, как члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно пояснениям представителя истца члены семьи истца (сын, внучка), проживающие в спорном жилом помещении, не выселяются. Однако имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, обязанность по оплате которой может быть в дальнейшем возложена на истца.Иным способом, кроме признания утратившим право пользования жилым помещением и исключения из договора социального найма жилого помещения, защитить свои права истец не может.

Данные доводы суд находит обоснованными.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Судом установлено, что истец выехал на иное место жительства, однако оснований для расторжения договора социального найма не имеется в связи с проживанием членов семьи ФИО3 в спорном жилом помещении, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещение, исключении из договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исключить ФИО3 из договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного с Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                      Т.В. Колесникова

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 02 ноября 2023 года.