Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2681/2022 от 28.02.2022

№ 2-2681/2022

УИД 22RS0066-01-2021-008142-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2022 года                      г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Чесноковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Старый Барнаул» к ФИО2 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Старый Барнаул» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы. В обоснование требований, с учетом уточнений, указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., 01 мая 2015 года на внеочередном общем собрании выбрали ООО «УК «Старый Барнаул» в качестве организации, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в .... и заключили с ним договор об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в ...., установили тариф за текущее содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 9,82 руб./кв.м.

По договору №а/17 от 01 июля 2017 года ООО «Алейскмежрайгаз» выполняет работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в том числе и в вышеуказанном доме.

По договору №№ от 01 января 2018 года на оказание услуг по обращению с твердыми отходами АО «Эко-Комплекс» принимает твердые коммунальные отходы, обеспечивает их транспортирование, обработку, обезвреживание и захоронение в соответствии с законодательством РФ.

ФИО2, являясь собственником помещения Н-1 в доме, ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с 24 мая 2018 года по 31 марта 2021 года у нее образовалась задолженность в размере 38 721,68 руб. (содержание помещения – 35 925,42 руб., вывоз и утилизация ТБО – 442,94 руб., тех.обслуживание газовых сетей – 2 353,32 руб.).

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 24 мая 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 38 721,68 руб. и пени за просрочку оплаты в размере 19 589,03 руб., всего – 58 310,71 руб.; расходы по оплате государственной пошлины – 1 361,65 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части взыскания пени не признала. Пояснила, истец многие работы, относящиеся к содержанию общего имущества, производит за свой счет, например, наняла дворника, осуществила ремонт фасада дома, ремонт козырька, крыльца, несет большие затраты по содержанию общего имущества. В письменном отзыве представитель ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности. В случае удовлетворения иска, просила применить к пене ст. 333 ГК РФ, снизить ее размер.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще согласно пояснениям представителя.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 307, 308 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения производить оплату предоставленных коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется, исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст.154, 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Пунктом 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 40 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по .... управление осуществляет ООО «УК «Старый Барнаул». Это подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, .... от 01 мая 2015 года.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения Н-1 по .... в .....

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету с учетом его уточнения в связи с ходатайством ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, и выписке по лицевому счету за спорный по делу период было начислено за содержание помещения, за вывоз и утилизацию ТБО, а также за техослуживание газовых сетей, на общую сумму 38 721,68 руб.

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, не оспорен ответчиком после уточнения.

Поскольку после ходатайства о применении последствий пропуска исковой давности истец уточнил исковое заявление, рассчитав сумму задолженности в пределах трехлетнего срока, представитель ответчика с расчетом не спорила, поскольку ее собственный расчет совпал с расчетом истца, суд полагает, что основания для применения последствий пропуска срока исковой давности к уточненным исковым требованиям отсутствуют. При этом суд руководствуется положениями ст.ст. ст.195, 196, 199 ГК РФ, 200, 204 Гражданского кодекса РФ, а также п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Применив перечисленные нормы к заявленному истцом расчету, суд приходит к выводу, что иск предъявлен в пределах срока исковой давности.

Таким образом, задолженность в размере 38 721,68 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 38 постановления Пленума № 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Согласно расчету истца, пеня за период с 24 мая 2018 года по 31 марта 2021 года составляет 19 589,03 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени в случае удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оценивая обстоятельства данного конкретного дела, суд принимает во внимание длительность просрочки и характер спорных отношений, а также баланса прав и законных интересов сторон спора, учитывает то, что ФИО2 принимает участие в содержании многоквартирного дома, что подтверждается договорами возмездного оказания услуг, фотоматериалами, суд уменьшает неустойку до 6 300 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1949,32 руб.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) госпошлина подлежит возврату или частично в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно п.10 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что при подаче иска истцом уплачена госпошлина в размере 2 446,91 руб., что подтверждается квитанцией. Кроме того, истец просил зачесть оплату госпошлины по судебному приказу №2-1220/2021 в размере 1 103,12 руб.

В связи с уточнением исковых требований и уменьшением размера взыскиваемой суммы при цене иска 58 310,71 руб., размер госпошлины составляет 1 949,31 руб., в связи с чем, излишне уплаченная госпошлина в сумме 497,59 руб. подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 38721,68 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 6300 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1949,32 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 497,59 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2022 ░░░░.