Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2024 (2-3071/2023;) ~ М-1941/2023 от 25.12.2023

№ 91RS0008-01-2023-003285-73

2-391/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 27 февраля 2024 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурментова Виталия Владимировича к Жарову Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, администрация Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым,

установил:

25 декабря 2023 года Мурментов В.В. обратился в суд с иском, в котором указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1 Ответчик – племянник истца – был зарегистрирован в доме, но в нем не проживал и не проживает, следовательно, наследство после смерти своего отца (брата истца) не принял, сособственником дома не является. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Жаров Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации жительства. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчики надлежаще уведомлены о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо.

3-е лицо представителя в судебное заседание не направило.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец Мурментов Виталий Владимирович является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с обстоятельствами, установленными решением Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и которые не подлежат оспариванию, истец Мурментов Виталий Владимирович и его брат ФИО2 были сособственниками (по ? доле каждый) жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 истец Мурментов Вит.В. как наследник 2 очереди принял наследство после брата. Ответчик Жаров Денис Александрович – сын наследодателя ФИО2 – был зарегистрирован в доме, но не проживал в нем, следовательно, наследство не принял, что стало основанием для признания за Мурментовым Виталием Владимировичем права собственности на другую ? долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО2 (л.д. 38-40). Решение суда вступило в законную силу.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции МО МВД «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Жаров Денис Александрович значится зарегистрированными по спорному жилому помещении с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 29),

На основании изложенного суд соглашается с доводами истца и считает, что ответчик как член семьи бывшего собственника дома утратил право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> с момента перехода права собственности на эту долю дома к новому собственнику – истцу – с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, а ответчиком не опровергнуто, что с даты смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 его сын Жаров Д.А. в дом не вселялся, следовательно, право пользования жилым помещением как член семьи нового собственника не приобрел.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному жилому помещению, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите. А, поскольку решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке, суд отказывает истцу в удовлетворении его иска в части снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать Жарова Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 29.02.2024.