Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1376/2021 ~ М-1540/2021 от 15.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> (Дата)

Пензенский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Ф.И.О.9

при помощнике судьи Ф.И.О.5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ф.И.О.10 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...>. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Ф.И.О.2 Он не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Применительно к положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользовании этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1 доле; обязать ООО «УК Ф.И.О.13 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <...>.

(Дата) истец Ф.И.О.1 уточнила заявленные исковые требования, просила суд: определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: <...>, между собственником Ф.И.О.1 и зарегистрированным в данном жилом помещении Ф.И.О.2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли; обязать ООО «УК Ф.И.О.12 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: <...>, с Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: <...>, и Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, зарегистрированным по адресу: <...>.

Истец Ф.И.О.6 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Ф.И.О.6 – Ф.И.О.7, допущенный к участию в производстве по делу в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнений, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Ф.И.О.2 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, о чем указал в своем письменном заявлении.

Представитель ответчика ООО Ф.И.О.11 Ф.И.О.8, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнений признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, о чем указал в своем письменном заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов деле установлено, что собственником <...> в <...> является Ф.И.О.1, о чем свидетельствуют выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (Дата) <...> и свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) № (л.д.7-11, л.д.12). В данной квартире зарегистрирован Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, который из показаний Ф.И.О.6 приходится ей родственником.

В судебном заседании Ф.И.О.6 сообщила, что оплату за обслуживания жилья и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение по единому лицевому счету № осуществляет только она, о чем свидетельствуют предоставленные платежные документы для внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за июнь, октябрь 2021 года.

Поскольку соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги за данную квартиру между зарегистрированным и фактически проживающим в ней Ф.И.О.2 и её собственником Ф.И.О.6 достигнуть не удалось, последняя обратилась в ООО «УК Ф.И.О.14 с заявлением о разделении лицевого счета № между ней и Ф.И.О.2 На данное обращение Ф.И.О.6 получила от ООО «УК Ф.И.О.15 ответ о необходимости судебного решения по этому вопросу (л.д.18-19).

Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (Дата) № (далее по тексту – Правила), потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения Ф.И.О.6 и проживающим в нём Ф.И.О.2 не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом с последующим заключением управляющей компанией с ними отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком Ф.И.О.2 и представителем ООО УК Ф.И.О.16 Ф.И.О.8, действующим на основании доверенности, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ф.И.О.17 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения – квартиры по адресу: <...>, между Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: <...>, и Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, зарегистрированным по адресу: <...>, по 1/2 доли от общего размера оплаты каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ф.И.О.18 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: <...>, с Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, зарегистрированной по адресу: <...>, и Ф.И.О.2, (Дата) года рождения, зарегистрированным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято (Дата).

Председательствующий