Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2024 (2-1816/2023;) ~ М-1466/2023 от 20.11.2023

Мотивированное решение                                         Дело №2-177/2024

изготовлено 20.03.2024 года                                  УИД 25RS0035-01-2023-003372-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» марта 2024 года                             город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в состав семьи включен сын супруги от первого брака ФИО2 Жилое помещение предоставлено взамен аварийного. При предоставлении нового жилого помещения ответчик в него не вселялся и не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, социальный найм и коммунальные услуги не оплачивает, место жительство ответчика не известно. По мнению истца, ФИО2 отказался от своего права пользования данным жилым помещением, поскольку фактически не проживает в спорном жилом помещении, намерения использовать его для проживания не имеет, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется. В настоящее время истец намерен приватизировать спорное жилое помещение. ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресам регистрации и местам пребывания, однако почтовые отправления возращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Исходя из требований главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края, администрация Шкотовского муниципального округа в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что раньше она проживала по <адрес>, является знакомой истца. Ее муж с ФИО1 вместе учились и дружили с детства. Сначала ФИО1 с женой и ее сыном получил квартиру по <адрес>. ФИО2 жил там до 2016 года, а после смерти матери уехал. Больше она ФИО2 не видела. В 2018 году ФИО1 переселили в дом по <адрес>, ФИО2 никогда туда не приезжал, в квартиру не вселялся.

Допрошенная по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что она проживает по <адрес>, раньше проживала по <адрес>. С истцом были соседями, ФИО1 с ФИО2 тогда жили как сын с отцом. Потом их переселили в дом по <адрес>. ФИО2 туда не вселялся, последний раз она его видела в 2016 году. В настоящее время квартира пустует, так как ФИО1 живет в другой квартире.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 28.09.2018 года между администрацией Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района, в лице главы администрации ФИО7, и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлось муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО2 (пункт 1.3 договора).

На основании решения Думы Шкотовского муниципального округа №13 от 27.06.2023 года городские и сельские поселения, входящие в состав Шкотовского муниципального района, преобразованы в Шкотовский муниципальный округ.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 32 постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорную квартиру не заселялся, не имел регистрации в ней, с 15.08.2022 года зарегистрирован по другому адресу: <адрес>. В спорной квартире никогда не проживал, в квартире отсутствуют его личные вещи и предметы первой необходимости, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей.

Учитывая изложенное, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что ФИО2 добровольно уехал в другое место жительства, обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и поэтому утратил право на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                    Е.Г. Беспалова