Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6147/2023 от 05.07.2023

                                                                                                      Дело № 2-6147/2023

    УИД 24RS0046-01-2023-000255-94

    РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

    11 декабря 2023 года                             г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Беляевой В.М.,

    при ведении протокола судебного заседания секретарем Калуцкой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское жилищно-коммунальное управление» (МУП «ГЖКУ») к Шуппе ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Городское жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту МУП «ГЖКУ») обратилось в суд с иском, просит взыскать в свою пользу задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение за период с июня 2017г. по май 2021г., расположенное по адресу <адрес> сумме 111555,02 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3431,00 рублей, ссылаясь на то, что на основании договора управления МУП «ГЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, где нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО1 и который, пользуясь жилищными и коммунальными услугами не исполнял обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего с июня 2017 года по май 2021 года у него образовалась задолженность в сумме 111555,02 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № в <адрес>, однако, судебный приказ определением от 16.11.2022г. был отменен, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца МУП «ГЖКУ», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, до судебного заседания от представителя истца в лице директора МУП «ГЖКУ» ФИО3 поступили письменные пояснения, в которых он настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что правовых оснований для освобождения ответчика от ответственности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение не имеется в силу заключенного сторонами договора найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого, ответчик обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги и которую не вносил, доказательств, подтверждающих факт не вселения и проживания в комнате, ответчик в силу ст.56 ГПК РФ не представил, в свою очередь получение жилого помещения по договору найма ФИО1 подтверждается подписанным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ актом приема передачи помещения, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 обязан был при выселении сдать жилое помещение в течении 3 дней и погасить задолженность по оплате жилищно и коммунальных услуг. Считает, что ответчик о намерении расторгнуть договор найма, истца не уведомлял, о своем выезде на постоянное место жительства не оповестил, жилое помещение по акту-приема передачи не передал.

Кроме того, указывает на то, что в силу договорных условий (п. 3 п. 19) договор от ДД.ММ.ГГГГ № прекращается с истечением срока трудового договора, который не истек, а был расторгнут по желанию ФИО1 до истечении срока его действия.

Действующим законодательством предусмотрен судебный порядок расторжения договора найма жилого помещения только по инициативе наймодателя. Согласно п. 16 указанного договора, наниматель имеет право в любое время расторгнуть договор, в п. 17 указано, что договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, однако ФИО1 данным правом не воспользовался, с требованием о расторжении договора найма не обращался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, ранее участвуя в судебном заседании – 30.10.2023г. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в 2017 году при заключении договора о трудоустройстве с МБОУ «Гимназия №» ему выдали комнату в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>, ком. 312, в указанное спорное жилое помещение он не вселялся. В 2018 году трудовой договор с был прекращен, с этого момента он уехал в <адрес> на постоянное место жительства, где сразу устроился на работу, с этого периода в <адрес> он не приезжал. Считает, что в период, за который ему выставили задолженность в комнате проживали другие лица, кроме того просит в иске отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ТК РФ).

Жилые помещения предоставляются в общежитиях на основании решений собственников таких помещений с последующим заключением в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, а в случае отказа - подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Статья 99 ЖК РФ устанавливает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос N 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела, МУП «ГЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).

20.04.2017г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО <адрес>, осуществляющим функции наймодателя жилых помещений жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования <адрес> края ответчику ФИО1 была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес> во владение и пользование, комната передана по акту приема-передачи жилого помещения от 23.03.2017г.

Предметом договора указанного в п. 1, является – наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. (л.д. 10-11).

В п. 2 указанного выше договора, следует, что жилое помещение предоставляется в связи с работой. Из п. 5 следует, что договор заключается на время работы в МБОУ «Гимназия №».

Согласно п.п. 6 п. 7 договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения указанного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии п.п. 11 п. 7 договора найма, наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течении 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (наниматель) принял у МУП «ГЖКУ» (наймодатель) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 17,3 кв.м., состоящее из 1 комнаты (л.д.12).

Из представленных истцом выписки из лицевого счета о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчик, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего, за период с июня 2017г. по май 2021г. образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 111555,02 руб. (л.д. 13-15).

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Разрешая заявленное ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

        Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

        На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

        В силу п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09. 2015г. № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

        При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п.3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ).

        В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

        Согласно разъяснениям, данным в п.17, 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09. 2015 года №, на основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

        Как следует из материалов дела согласно почтовому конверту МУП «ГЖКУ» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № в <адрес> о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 года по май 2021 года в размере 111555,02 руб., судебный приказ выдан мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым с ответчика ФИО1 в пользу МУП «ГЖКУ» взыскана задолженность в размере 111555,02 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1715,55 рублей, а всего 113270,57 руб.

        Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должника судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с настоящим исковым заявлением в течении шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

        Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, определением мирового судьи судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, срок судебной защиты следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1096 дней, а с учетом поданного иска поданного в шестимесячный срок ДД.ММ.ГГГГ.

        Таким образом, довод ответчика о пропуске срока исковой давности заслуживает внимания, поскольку срок исковой давности следует исчислять с 02.09.2019г., при этом в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ и 6 п.6 договора, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то плата за август 2019г. должна быть включена в сумму задолженности ответчика перед истцом.

        Исходя из представленного расчета истца и не оспоренного ответчиком, с учетом применения судом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2019г. по май 2021г. в размере 42615,73 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку исковые требования МУП «ГЖКУ» удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1478,47 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «городское жилищно-коммунальное управление» (МУП «ГЖКУ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «ГЖКУ» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 42615,73 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1478,47 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева