Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2022 ~ М-155/2022 от 24.08.2022

Дело 46RS0№-04

№

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

04 октября 2022 года                           <адрес>

Тимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Плотниковой С.В.,

при секретаре     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. 1-е Выгорное, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого дома на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 06.07.2017. В 2018 года ответчик была зарегистрирована в спорном доме и до июля 2019 года в нем проживала. В июле 2019 года ФИО3 добровольно выехала, забрав свои личные вещи, переехав на иное место жительство, ему не известное. С момента выезда из жилого дома ответчик не высказывала намерений и не предпринимали попыток вселиться в него. Какого - либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет, членом его семьи не является, совместное хозяйство не ведется, коммунальные платежи не оплачивает и не несет расходов по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права, а именно право на распоряжение имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя адвоката ФИО10.

Представитель истца - адвокат ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом был подарен истцу его отцом ФИО7. ФИО3, как сожительница его отца была вселена в дом и зарегистрирована в нем в 2018 году. 17.12.2019 г. ФИО7 умер. Однако в июле 2019 года она добровольно выехала к своим дочерям в <адрес>, забрав все свои личные вещи и документы, общее хозяйство с истцом не ведет. Между ними не заключалось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением. Она не оплачивают ни коммунальные платежи, ни делает текущие ремонты. Выехала из дома добровольно, намерений вселяться в него и проживать не высказывала, препятствий в проживании истец и иные лица не чинили и не чинят.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Тимскому району Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого <адрес>, с. 1-е <адрес>. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за ним на основании договора дарения от 06.07.2017. (л.д. 10-12, 13-14, 15-16, 58-59, 60-62, 63, 64)

Из справок, выданных администрацией Тимского сельсовета Тимского района Курской области №605 от 17.08.2022 и №231 от 31.08.2022 следует, что в <адрес> с. 1-е <адрес>, в том числе, зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17, 66)

Согласно сообщению ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, с. 1-е Выгорное, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 67)

ФИО2 оплачивает коммунальные услуги (л.д.18-45). Доказательств о передаче денежных средств истцу на эти цели ответчиком не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что в собственности ФИО2 находится жилой <адрес>, с. 1-е <адрес>, который был подарен ему его отцом ФИО7 в 2017 года. В 2018 года ФИО3 стала проживать в спорном доме с отцом истца ФИО7, состоя с ним в фактических брачных отношениях. В зарегистрированном браке они не состоял и детей не имели. В июле 2019 года ФИО3, забрав все свои личные вещи и документы уехала в <адрес> к своим дочерям и с этого времени они ее больше не видели. Она выехала из дома добровольно, конфликтных отношений между истцом и ответчиком не было, попыток вселиться в дом ФИО3 не предпринимала. Препятствий в проживании ей ни ФИО2, ни другие лица не чинили и не чинят.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку каких - либо данных об их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, даны ими в условиях предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 длительное время, с июля 2019 года, в спорном жилом доме не проживает, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, забрав все принадлежащие ей личные вещи и документы, действий по вселению в него не осуществляла, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого - либо соглашения о порядке пользования которым, между сторонами по делу, не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ни со стороны истца, ни со стороны других лиц, проживающих в нем, ей не чинилось, бремя содержания жилого дома не несет, что свидетельствует об ее отказе от права пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и само по себе не может свидетельствовать о приобретении ею права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценив представленные и исследованные в суде доказательства, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░ 124-367-424 48) ░ ░░░3 (░░░░░ 200-716-842 22) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. 1- ░ ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: