Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2022 ~ М-645/2022 от 07.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-718/2022

01 сентября 2022 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алсынбаева И.Х. к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Алсынбаев И.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации указывая, что в его владении находится квартира в кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

04 июня 1982 года, его семье был выдан Ордер №169 серии А, Исполкомом Баймакского городского Совета народных депутатов, на жилое помещение по вышеуказанному адресу. 26 февраля 2010 г., Алсынбаев И.Х., Алсынбаев И.И. с Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана нам в общую долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 26.02.2010 г. №16 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Договор о передаче жилых квартир в долевую собственность от 26.02.2010 г. б/н, с ответчиком заключен в рамках Федерального закона согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1 «Приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

С их стороны все действия по оформлению приватизации жилой квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, оплата произведена, свою волю они выразили, ранее право приватизации не использовали.

Ответчик представить документы, подтверждающие право собственности, не может по той причине, что право на жилую квартиру не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов ответчика не предоставляется возможным во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанную квартиру. Вины истца в том, что ответчик не оформил своевременно государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, не имеется.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: Алсынбаев И.Х., Алсынбаев И.И., что подтверждается справкой №2049 от 27 июня 2022 года, выданной Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан.

Заявлением Алсынбаева И.И. удостоверенной Исянгужиной С.С., нотариусом нотариального округа г.Баймак и Баймакский район РБ – отказался от права приватизации в указанной квартире и против удовлетворения исковых требований по заявлению о признании права собственности на квартиру гр. Алсынбаевым И.Х.- не возражает.

По данным Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу- отсутствуют.

Истец просит признать право собственности – за ним, Алсынбаевым И.Х. – на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – по праву приватизации.

На судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлен отзыв о рассмотрении искового заявления по существу и удовлетворить исковые требования при наличии на то законных оснований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления Росреестра по РБ, не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представили.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приватизацию истцом ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно материалам дела, Алсынбаев И.Х., Алсынбаев И.Х. с Администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан заключили договор о передаче жилых квартир в долевую собственность, в соответствии с которым жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана нам в общую долевую собственность, что подтверждается постановлением администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан от 26.02.2010 г. №16 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Согласно Выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 28.02.2022г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

В справке, выданной Администрацией ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ от 27.06.2022 № 2049 указано, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Алсынбаев И.Х., Алсынбаев И.И..

Заявлением Алсынбаева И.И., удостоверенной Исянгужиной С.С., нотариусом нотариального округа г.Баймак и Баймакский район РБ – отказался от права приватизации в указанной квартире и против удовлетворения исковых требований по заявлению о признании права собственности на квартиру гр. Алсынбаевым И.Х.- не возражает.

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан – данные о государственной регистрации права по вышеуказанному адресу- отсутствуют.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности по на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алсынбаева И.Х. к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Алсынбаевым И.Х. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за Алсынбаевым И.Х. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.