Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2023 ~ М-238/2023 от 20.07.2023

                      Дело № 2-340/2023

24RS0029-01-2023-000326-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Козулька

Красноярского края                                         20 сентября 2023 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

с участием:

истца Лыткиной Т.А.,

представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Половинкина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыткиной Т.А. к Аверкиевой Р.В., Аверкиевой М.Е., Аверкиевой Р.А., Плотниковой Н.М., Арефьевой А.М., Арефьеву А.А., Арефьевой О.В., Арефьевой Е.В., Плотникову М .В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лыткина Т.А. обратилась в суд с иском к Аверкиевой Р.В., Аверкиевой М.Е., Аверкиевой Р.А., Плотниковой Н.М., Арефьевой А.М., Арефьеву А.А., Арефьевой О.В., Арефьевой Е.В., Плотникову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка кадастровый № расположенного по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, обследования подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, установлен, что объект жилой дом по адресу: <адрес>, прекращает существование в связи с гибелью. В результате пользования земельным участком ей стало известно о том, что по указанному адресу зарегистрированы по месту проживания ответчики. Ответчики самостоятельного права пользования земельным участком не имеют и не проживают. Кроме того, сам факт регистрации по адресу места нахождения земельного участка ответчиков затрудняет возможные сделки с земельным участком, что также нарушает права истца.

На основании изложенного, истец просит: признать Аверкиевой Р.В., Аверкиевой М.Е., Аверкиевой Р.А., Плотниковой Н.М., Арефьевой А.М., Арефьеву А.А., Арефьевой О.В., Арефьевой Е.В., Плотникову М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером №, в связи с его гибелью и переходом право собственности на земельный участок № истцу. Обязать миграционный пункт отделения Министерства внутренних дел России по Козульскому району снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении адресу: <адрес> (л.д.3-4).

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д.1).

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Казанцева В.С. (л.д.36).

В судебном заседании истец Лыткина Т.А. просила исковые требования удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Аверкиева Р.В., Аверкиева М.Е., Аверкиева Р.А., Плотникова Н.М., Арефьева А.М., Арефьев А.А., Арефьева О.В., Арефьева Е.В., Плотников М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Казанцева В.С., представители третьих лиц МП ОМВД по Козульского району Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края Половинкин Н.С. в судебном заседании пришел к заключению об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. п. 1, 2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 п. 2 ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по пользованию жилыми помещениями частного жилого фонда регулируются жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истец Лыткина Т.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 36 совместного Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, обследования подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, установлено, что объект жилой дом по адресу: <адрес>, прекращает существование в связи с гибелью (л.д.5).

Согласно сведений МП ОМВД России по Козульскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу (л.д.29).

Между тем истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в подтверждение доводов о полной гибели жилого дома не представлено доказательств того, что наступила конструктивная гибель объекта недвижимости, не позволяющая восстановить его до нормативным требований для дальнейшей эксплуатации, а также документов выписки из ЕГРП о том, что объект недвижности снят с регистрационного учета.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, под заинтересованным лицом понимается лицо, утверждающее о нарушении либо оспаривании его прав или законных интересов. Заинтересованными лицами являются участники материально-правовых отношений.

Истец Лыткина Т.А. не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, следовательно, не имеет права требования о признании Аверкиевой Р.В., Аверкиевой М.Е., Аверкиевой Р.А., Плотниковой Н.М., Арефьевой А.М., Арефьеву А.А., Арефьевой О.В., Арефьевой Е.В., Плотникову М.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку собственником жилого помещения она не является. Наличие у истца права собственности на земельный участок не порождает у нее права требования признания утратившими права пользования ответчиков.

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что истец Лыткина Т.А. не является собственником спорного жилого помещения, утратившим право пользования, которым она требует признать ответчиков, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лыткиной Т.А. к Аверкиевой Р.В., Аверкиевой М.Е., Аверкиевой Р.А., Плотниковой Н.М., Арефьевой А.М., Арефьеву А.А., Арефьевой О.В., Арефьевой Е.В., Плотникову М .В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером №, снятии ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении адресу: <адрес>, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         С.В. Тыченко