Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2023 ~ М-529/2023 от 13.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0011-01-2023-000725-64

09 ноября 2023 года г.Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ворончихиной О.В., при секретаре Веретянниковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г.Кирс гражданское дело № 2-569/2023 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Лето» к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области, Абрамычеву В. Г. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Лето» обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, в обоснование указав, что ООО «УК Лето» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирным домом по адресу: <адрес> при непосредственной форме управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № в указанном многоквартирном доме <данные изъяты> умерла. Поскольку отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию имущество умершего является выморочным и переходит в собственность Верхнекамского муниципального округа. Ответчик не вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 17 161,28руб. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2719,52 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17 161,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2719,52 руб., неустойку, рассчитанную в порядке предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основной суммы задолженности; расходы по уплате госпошлины 795руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Абрамычев В. Г., в качестве третьего лица нотариус Верхнекамского нотариального округа Кировской области Сунцов А.А.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Лето» не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, к предыдущему судебному заседанию представил отзыв на исковое заявление, в котором считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик Абрамычев В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, получил судебную повестку на ДД.ММ.ГГГГ, однако о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Третье лицо нотариус Верхнекамского нотариального округа Кировской области Сунцов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верхнекамского районного суда Кировской области в сети интернет (http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела, в том числе информации КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.24, 45).

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омутнинским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции Кировской области (минюст Кировской области) Российской Федерации (л.д.34).

Материалами наследственного дела № нотариуса Верхнекамского нотариального округа подтверждается, что наследником имущества умершей <данные изъяты> на основании ст.1142 ГК РФ является сын Абрамычев В. Г., который ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу и которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на вкладах, и компенсации наследнику и компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д.33-40).

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, поскольку наследодателю <данные изъяты> на праве собственности принадлежало недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, это право перешло к наследнику Абрамычеву В.Г. с момента открытия наследства, поскольку им принята часть наследственного имущества. Со дня открытия наследства наследник Абрамычев В. Г. является собственником вышеуказанной квартиры независимо от того, что до настоящего времени недвижимое имущество зарегистрировано на <данные изъяты>

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе ООО «УК Лето» обслуживающей компанией указанного многоквартирного дома и об утверждении (заключении) договора на содержание общего имущества данного многоквартирного дома с обслуживающей компанией ООО «УК Лето». Также утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13,01руб. с ежегодной индексацией в порядке, предусмотренном договором на содержание общего имущества многоквартирного дома (л.д.17-18).

Согласно п.4.3, 4.4, 4.7.3 договора на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Лето» и собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес>, расчетный период для оплаты работ и услуг, предусмотренных данным договором устанавливается в один календарный месяц. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется пропорционально доле в праве общей собственности на это имущество (ч.1 ст.158 и ч.2 ст.39 ЖК РФ). Срок внесения платы по данному договору устанавливается до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

Пунктом 4.1 договора определен размер платы (тариф), который равен 13,01 руб. с кв.м. площади жилого (нежилого) помещения с ежегодным индексированием (л.д.11-14).

Согласно расчету исковых требований следует, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17 161,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20).

Из разъяснений пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из абз.3 п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По смыслу указанных норм права, только у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома той организации, которая эти услуги оказывает.

В судебном заседании установлено, что собственником помещения по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону является Абрамычев В.Г., обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет ООО «Управляющая компания Лето», в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17 161,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению к ответчику Абрамычеву В.Г.

При этом МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу, в связи с чем требования ООО «УК Лето» к данному ответчику не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Представленный истцом расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2719,52 руб. (л.д. 21) судом проверен, его расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17 161,28 руб., в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени, рассчитанной в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основной суммы основного долга в размере 17 161,28 руб., также подлежат удовлетворению к ответчику Абрамычеву В.Г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ООО «УК Лето» уплачена госпошлина в размере 795руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

С учетом изложенного, в пользу истца ООО «УК Лето» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с ответчика Абрамычева В.Г. в размере 795 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Лето» к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области, Абрамычеву В. Г. о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, - удовлетворить частично.

Взыскать с Абрамычева В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт: серия <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ Рудничным ПОМ Верхнекамского района Кировской области, в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Лето» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17 161 (семнадцать тысяч сто шестьдесят один) рубль 28 (двадцать восемь) копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2719 (две тысячи семьсот девятнадцать) рублей 52 (пятьдесят две) копейки, неустойку, рассчитанную в порядке, предусмотренном ч.14 ст.155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основной суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 795 (семьсот девяносто пять) рублей 00 (ноль) копеек.

В удовлетворении исковых требований к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области отказать.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      О.В. Ворончихина

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023.

Судья О.В. Ворончихина