Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2601/2022 ~ М-2267/2022 от 03.06.2022

Дело №2-2601/2022

Уид 50RS0029-01-2022-003069-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск 11 октября 2022 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

С участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Карапетова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « Инвест МСК» к Величкину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Инвест МСК» обратился в суд с иском к ответчику Величкину ФИО8 в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В обоснование требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и истцом заключен договор купли-продажи жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на имя истца. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик. Направленные в адрес ответчика претензии о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Шумилина ФИО10 в судебном заседании требования поддержал, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Величкина ФИО11 адвокат Липовой ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.    

Старший помощник Наро-Фоминского городского прокурора Карапетов О.А. в своем заключении указал, что имеются основания для удовлетворения требований истца.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и истцом заключен договор купли-продажи жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на указанную квартиру на имя истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Величкин ФИО15

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> у бывших собственников прекратилось, соответственно право пользования жилым помещением ответчиком законным признано быть не может.

Исходя из изложенного, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании прекратившим права пользования ответчиком жилым помещением - по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования ответчика.

При этом суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « Инвест МСК» удовлетворить.

Прекратить право пользования Величкина ФИО16 жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Взыскать с Величкина ФИО17 в пользу ООО « Инвест МСК» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.10.2022.

Судья Е.И. Суворова