Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2024 (2-1250/2023;) ~ М-1037/2023 от 07.12.2023

УИД: 35RS0006-01-2023-001640-15

2-106/2024 (2-1250/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 18 января 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

с участием пом. Великоустюгского межрайонного прокурора Урюпиной М.Н.

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области к Мелюхнову Станиславу Николаевичу, Тельтевскому Никите Александровичу о признании прекратившим действие договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился с иском к Мелюхнову С.Н., Тельтевскому Н.А., в котором просит признать прекратившим действие договора социального найма жилого помещения от 19.04.2023 №28, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать задолженность по оплате за найм жилья по состоянию на 31.10.2023 в сумме 31 596 рублей 39 копеек, пени в сумме 23 698 рублей 53 копеек.

Определением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 11.12.2023 КУМИ администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области отказано в принятии иска в части требований снятия ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы выездом ответчиков из жилого помещения по адресу:..., находящегося в муниципальной собственности, неисполнением обязанностей по оплате жилого помещения, повлекшим задолженность, ненадлежащим содержанием жилого помещения.

Представитель КУМИ администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области Боршевникова В.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мелюхнов С.Н. в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы с иском согласен.

Ответчик Тельтевской Н.А. в судебное заседание не явился, согласно заявления иск не признал, ссылаясь на неоднократное нахождение в местах лишения свободы.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд находит иск обоснованным.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2015 жилое помещение с кадастровым номером № муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., площадью 66,3 кв.м. является собственностью МО «Великоустюгский муниципальный район».

На основании протокола №6 от 31.05.1982 указанное жилое помещение предоставлено Н.Н.

07.10.2008 с Н.Н. заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 112, на состав семьи из шести человек, включая внуков Мелюхнова С.Н., Тельтевского Н.А.

В последующем к договору социального найма № 112 подписаны дополнительные соглашения от 25.12.2014, от 14.06.2018.

19.04.2023 заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 112 от 07.10.2008, договор был перезаключен. Жилое помещение предоставлено КУМИ администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в пользование Мелюхнову С.Н. на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 28 от 19.04.2023.

В качестве члена семьи нанимателя указан Тельтевской Н.А.

Как установлено в судебном заседании Мелюхнов С.Н., Тельтевской Н.А. уже длительное время не проживают в помещении по адресу: ..., их выезд носит добровольный характер, о чем свидетельствуют: решение Великоустюгского районного суда Вологодской области от 21.04.2016 по гражданскому делу по иску КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района к Н.Н., Мелюхновой С.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего В.Н., Мелюхнову С.Н., А.А., Тельтевскому Н.А. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, взыскании задолженности по договору соцнайма; результаты выездных проверок от 16.08.2017, 20.10.2017, 12.07.2023, от 15.09.2023; неоднократные обращения соседей по поводу ненадлежащего состояния квартиры.

Ответчики своим правом проживания в жилом помещении не пользуются, утратили интерес к жилому помещению, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения. Заявлений о направлении им квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писали, расходов по содержанию жилья не несут.

Ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения, вследствие чего образовалась задолженность по оплате по оплате за найм жилья по состоянию на 31.10.2023 в сумме 31 596 рублей 39 копеек, пени в сумме 23 698 рублей 53 копеек

Исходя из изложенного, суд полагает, что интерес к жилому помещению ими утрачен.

Помимо изложенного факт утраты интереса к жилому помещению подтверждается фактическим проживанием Мелюхнова С.Н в ..., Тельтевского Н.А. в ....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчикиМелюхнов С.Н., Тельтевской Н.А.добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу:..., их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем, за ним не сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования, признавая Мелюхнова С.Н., Тельтевского Н.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку Мелюхнов С.Н., Тельтевской Н.А. добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей нанимателя, требование о признании прекратившим действие договора социального найма жилого помещения от 19.04.2023 №28 не подлежит разрешению в судебном порядке.

Рассматривая требования о взыскании задолженности за найм жилья, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики нарушили сроки внесения указанной платы, то требование о взыскании задолженности к ним является законным и обоснованным.

Размер задолженности ответчиков по оплате жилого помещения по состоянию на 31.10.2023 подтверждается представленным суду расчетом, из которого следует, что задолженность за пользование жилым помещением составляет 55 294 рубля 92 копейки, в том числе по оплате за наем жилого помещения – 31596 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежа – 23698 рублей 53 копейки.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено. Следовательно, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с Мелюхнова С.Н., Тельтевского Н.А. на основании ст.103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере2 158 рублей 85 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мелюхнова Станислава Николаевича (ИНН №), Тельтевского Никиту Александровича (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Мелюхнова Станислава Николаевича (ИНН №), Тельтевского Никиту Александровича (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) с Мелюхнова Станислава Николаевича (ИНН №), Тельтевского Никиты Александровича (ИНН №), в солидарном порядке, задолженность по оплате за найм жилья за период с февраля 2016 по 31 октября 2023 года в размере 31 596 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежа в размере 23 698 рублей 53 копеек, всего 55294 рубля 92 копейки.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Мелюхнова Станислава Николаевича (ИНН №), Тельтевского Никиты Александровича (ИНН №) в солидарном порядке госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 158 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья – А.Н.Бобкова

Мотивированное решение изготовлено ...