Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2024 (2-360/2023;) ~ М-328/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-17/2024

(2-360/2023)

25RS0025-01-2023-000472-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года                                                                          пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Понкратова И.В., при секретаре Кашаевой А.С.,

с участием истца Гаврилюк А.М., ответчика Крылова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилюк Аллы Михайловны к Крылову Валерию Олеговичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилюк А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Крылову В.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем ликвидации установленного забора и хозяйственных строений со всеми вспомогательными устройствами, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, восстановлении (приведении) смежной границы между участками в соответствие с данными Государственного кадастра недвижимости (ГКН), взыскании оплаченной при подаче иска государственной пошлины. В обоснование искового заявления указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 57 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 600,00 м2 с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, цель использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Ранее указанный земельный участок находился в аренде истца, затем постановлением Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края от 09.12.2022 № 1599 договор аренды расторгнут и по акту приема-передачи земельного участка от 09.12.2022 был бесплатно передан в собственность истца. Ответчик создает препятствия истцу в реализации права собственности на указанный земельный участок, т.к. им захвачена часть земельного участка, принадлежащего истцу, а именно: возведены железный забор и хозяйственное строение. В добровольном порядке ответчик отказался ликвидировать незаконно возведенное строение, огороженное железным забором, в связи с чем 21.04.2023 истцом в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением была направлена досудебная претензия с требованием устранить неправомерно возведенное строение в течении 30 дней, которая ответчиком не была получена.

Поскольку ответчик создает препятствия в реализации истцом права собственности на земельный участок, истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 57 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 600,00 м2 с кадастровым номером № путем ликвидации установленного забора и хозяйственных строений со всеми вспомогательными устройствами с территории принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу, восстановить (привести) смежную границу между участками в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Гаврилюк А.М. уточнила исковые требования, а именно: поддержала требование об обязании ответчика Крылова О.В. устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № путем ликвидации установленного забора и хозяйственных строений (сарая) со всеми вспомогательными устройствами с территории принадлежащего ей земельного участка, уточнив срок исполнения ответчиком указанного требования - до 01.05.2024, при этом отказалась от требования о восстановлении (приведении) смежной границы между земельными участками в соответствии с данными Государственного кадастра недвижимости. Также пояснила, что в целях защиты нарушенных прав была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором № 23-14.503 на выполнение кадастровых работ, заключенным 05.12.2023 с индивидуальным предпринимателем Родюковым А.Н., стоимость работ по договору составила 10 000 руб., которые она также просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать оплаченную ею при подаче иска в суд госпошлину в сумме 300 руб.

Ответчик Крылов В.О. в судебном заседании исковые требования признал частично, согласился убрать хозяйственную постройку и забор с земельного участка, принадлежащего истцу. Не согласился с требованием истца о взыскании расходов по договору на выполнение кадастровых работ от 05.12.2023 в размере 10 000 руб. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположение по адресу <адрес>, <адрес>. При этом занимаемый им земельный участок по указанному адресу, который граничит с земельным участок истицы, им до настоящего времени в собственность и в аренду не оформлен.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Приморскому краю по доверенности Потапова Л.А. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 23.11.2010 на основании заявления Вересович Г.С., составленного кадастровым инженером ООО «Геодезическая компания» Лобко А.В. 09.01.2023 в ЕГРН внесены сведения о регистрации права собственности в отношении Гаврилюк А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края №1599 от 09.12.2022 и передаточного акта от 09.12.2022. Указанный земельный участок, принадлежащий истице Гаврилюк А.М., согласно сведениям публичной кадастровой карты имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес>, в отношении которого (земельного участка) вещные права в ЕГРН не зарегистрированы и сведения о связи указанного земельного участка с объектами недвижимости в ЕГРН отсутствуют. При этом, в ЕГРН содержатся сведения в отношении ответчика ФИО3, за которым зарегистрировано право собственности на объект недвижимости (помещение) с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу: <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес>. Указанное помещение по сведениям ЕГРН также не имеет связи с земельными участками.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2-4 пункта 45 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 согласно Выписке из ЕГРН является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/-17 м2, вид разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 57 м. Участок находится примерно по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Приморскому краю 09.01.2023г. за № на основании постановления Администрации Пограничного муниципального округа Приморского края № 1599 от 09.12.2022 о предоставлении Гаврилюк А.М. земельного участка в собственность бесплатно для ведения личного хозяйства и акта приема-передачи земельного участка от 09.12.2022, в соответствии с которым Администрация Пограничного муниципального округа передала, а Гаврилюк А.М. приняла в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № КУВИ-001/2024-29047723 от 30.01.2024, ответчику Крылову О.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При этом как следует из отзыва представителя третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> на исковое заявление, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: пгт. Пограничный, <адрес> (квартира ответчика) право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет общую границу с земельным участком истца Гаврилюк А.М. с кадастровым номером №.

Ответчик Крылов О.В. в судебном заседании подтвердил, что действительно за пределами своего земельного участка построил сарай, огородив его металлическим забором, при этом ранее указанный земельный участок никем не использовался, был пустырем. Свой земельный участок он ни в собственность, ни в аренду до настоящего времени не оформил.

Таким образом, суд приходит к выводу о нарушении прав истицы Гаврилюк А.М. как собственника земельного участка, смежного с земельным участком ответчика Крылова О.В., расположившего за пределами границ своего земельного участка на территории земельного участка, принадлежащего истцу хозяйственную постройку (сарай) и железный забор, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истицы, возложив, на ответчика Крылова О.В. обязанность - устранить препятствия в пользовании истцом Гаврилюк А.М. земельным участком, путем ликвидации установленного забора и хозяйственной постройки (сарая) с территории земельного участка Гаврилюк А.М.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая данное решение об удовлетворении исковых требований истца, суд полагает необходимым установить ответчику Крылову В.О. для исполнения решения суда срок – до 01 мая 2024 года.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, в связи с отказом ответчика в добровольном порядке ликвидировать незаконно возведенные хозяйственную постройку и металлический забор и необходимостью обращения в суд защитой своих прав, понесены судебные расходы по оплате кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненных индивидуальным предпринимателем - кадастровым инженером Родюковым А.Н. в соответствии с заключенным договором № 23-14.503 от 05.12.2023 в сумме 10000 руб., что подтверждается чеком-ордером ПАО Сбербанк от 05.12.2023 на сумму 7000 руб. и чеком-ордером от 28.12.2023 на сумму 3000 руб., согласно которых истцом на расчетный счет получателя ИП Родюкова А.Н. были перечислены денежные средства за оказание кадастровых услуг по договору, указанные расходы суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Также, с учетом того, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в сумме 300 руб. по чеку-ордеру ПАО Сбербанк от 20.09.2023, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилюк Аллы Михайловны к Крылову Валерию Олеговичу, удовлетворить.

Обязать Крылова Валерия Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Пограничном муниципальном районе, код подразделения 250-042, в срок до 01.05.2024 устранить препятствия в пользовании истцом Гаврилюк Аллой Михайловной земельным участком, расположенным по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 57 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 600м2 с кадастровым номером №, путем ликвидации установленного забора и хозяйственной постройки (сарая) с территории ФИО2

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в Пограничном муниципальном районе, код подразделения 250-042, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по <адрес> в Пограничном муниципальном районе ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 250-042 расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 руб., а также расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере 10 000 руб., а всего взыскать 10 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года.

Судья                                                    И.В. Понкратов