Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2024 (2-1032/2023;) ~ М-924/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-34/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Куртамыше 27 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Кобяковой Г.А. к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области, Кузнецовой Т.М., о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кобякова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указывает, что 06.05.2004 по рукописной расписке она купила у ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО7 на основании договора дарения жилого дома от 07.06.1988. Истец является собственником данного земельного участка, право собственности на который не зарегистрировано. 25.09.2023 она обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа, который у нее отсутствует и продавцом ей не передавался. С 06.05.2004 и по настоящее время она постоянно в течение более 19 лет на правах собственника проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на землю по причине отсутствия правоустанавливающих документов и смерти ФИО7 Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок, общей площадью 2200кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание истец, ее представитель Бирюков В.Г., представитель ответчика Администрации Куртамышского муниципального округа, соответчик Кузнецова Т.М., не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования истец и его представитель поддерживают. Ответчики иск признали, о чем представителем Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области представлено письменное заявление, Кузнецовой Т.М. телеграмма (л.д. 78, 84).

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск Кобяковой Г.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжение имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным путем.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 06.05.2004 по рукописной расписке истец Кобякова Г.А. купила у ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11). Указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО7 на основании договора дарения жилого дома от 07.06.1988, удостоверенного секретарем исполкома <адрес> 21.07.1988, зарегистрированного за № 60 (л.д. 10). С указанного времени истец является собственником данного земельного участка, право собственности, на который не зарегистрировано, что следует из выписок из ЕГРН (л.д. 12-16).

25.09.2023 истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего    возникновение права на него, который у нее отсутствует и продавцом ей не передавался, что следует из уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 06.10.2023 о приостановлении    государственной регистрации прав (л.д. 17-18).

С 06.05.2004 и по настоящее время истец постоянно в течение более 19 лет на правах собственника проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком, что также подтверждено справками Отдела по развитию сельских территорий Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области (л.д. 15,16).

Из представленных    Выписок из государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на спорный земельный участок, 2200кв.м., следует, что данный объект прошел кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, права собственности на него за кем-либо не зарегистрировано (л.д.12-16).

В настоящее время истцу не представляется возможным зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок по причине отсутствия у нее правоустанавливающих документов и смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из актовой записи о смерти от 21.12.2023 (л.д.69).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № 120/2019, открытого нотариусом Куртамышского нотариального округа Курганской области, к имуществу после смерти ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес> следует, что после его смерти наследство приняла дочь Кузнецова Т.М., привлеченная судом к участию в деле, которая возражений по иску не представила (л.д. 79-81).

Спорный объект недвижимости в наследственное имущество после смерти ФИО8 не вошел. Никто из наследников по поводу их пользования и владения претензий к истцу не предъявляли (л.д.81).

Спорный земельный участок к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится. Прав муниципального образования на него не установлено. Ответчик возражений по иску не представил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знает истца Кобякову Г.А., которая приходится родственницей умершей ФИО7, являвшейся ее свекровью. Ей известно, что ФИО7 при жизни продала истцу и ее мужу ФИО8 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу:<адрес> принадлежащие ей. После ФИО8 умер, Кобякова продолжила проживать в доме и пользоваться земельным участком на правах собственника.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом Кобяковой Г.А. 06.05.2004 были приобретены недвижимость жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по рукописной расписке, у ФИО7, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения с 06.05.2004 до настоящего времени истец непрерывно владеет, пользуется, распоряжается указанным земельным участком как собственник по своему усмотрению. Как собственник, использует земельный участок под посадку овощей и ведения подсобного хозяйства, платит налоги, что следует из представленных суду платежных документов (л.д.19-61).

Исследованные в судебном заседании доказательства согласуются между собой, полностью подтверждают доводы иска. Следовательно, истец приобрел право собственности на это имущество и оно подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Из-за невозможности получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности и в соответствии со ст.12 ГК РФ может требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии ч.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015г.N218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд не взыскивает с ответчиков уплаченную истцом госпошлину, учитывая заявление истца, просившего не взыскивать госпошлину с ответчиков, а также, что ответчики не препятствовали истцу осуществления своего права на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобяковой Г.А. к Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области, Кузнецовой Т.М., о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кобяковой Галиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 04.03.2024.

Судья                                                                       Е.Н.Олейникова