Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2020 ~ М-578/2020 от 27.04.2020

16RS0041-01-2020-001265-03

дело № 2-694/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года                  город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова С.С. к исполнительному комитету муниципального образования «<данные изъяты>» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «<данные изъяты>» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинов С.С. обратился в суд с иском исполнительному комитету муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, имеющего разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке за счет собственных средств в ДД.ММ.ГГГГ году им построен жилой дом. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шайхутдинов С.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв, в котором заявленные требования признал, последствия признания иска ему понятны, также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, представил отзыв о признании заявленных исковых требований, последствия признания иска понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиками иска, считает заявленные Шайхутдиновым С.С. требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Шайхутдинову С.С. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №:50, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № (лист дела №), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела №).

На указанном земельном участке Шайхутдиновым С.С. в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств построен жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом домовладения.

Согласно представленному истцом экспертному заключению № на момент обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <данные изъяты> муниципальный район, <адрес>, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и не представляют угрозу для здоровья и жизни граждан; дальнейшее функционирование конструкций возможно при контроле их состояния и условий эксплуатации; противопожарные разрывы до соседних зданий соблюдены.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, третьи лица с самостоятельными требованиями о защите своих прав не обращались, никаких требований в отношении спорного имущества не предъявлялось, а также не выносилось никаких предписаний относительно нарушений требования СНиПов, санитарных, радиационных и иных норм. В ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности.

Учитывая изложенные обстоятельства, признание иска со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить заявленные Шайхутдинова С.С. требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхутдинова С.С. к исполнительному комитету муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «<данные изъяты> сельское поселение» <данные изъяты> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шайхутдиновым Суфияном Сафуановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Согласовано Судья А.А.Глейдман