Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2023 (2-4756/2022;) ~ М-3612/2022 от 14.09.2022

Дело №2-499/2023

50RS0005-01-2022-006424-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Медведевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гошиной ФИО15 к Мориной ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Мориной ФИО13 об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/5 долю в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 61 950 рублей. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на исполнении в Дмитровском РОСПУФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с Мориной ФИО16 в пользу Гошиной ФИО17 задолженности; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 776 247 рублей; у ответчика отсутствует иное имущество, на которое в соответствии со статьёй 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, ранее исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Морина ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений не представила.

Третьи лица ФИО20., ФИО19., Морина ФИО18 Дмитровское РОСПГУФССП России по Московской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не известили, возражений не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на исполнении в Дмитровском РОСПГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Мориной ФИО23 в пользу Гошиной ФИО22 задолженности по кредитному договору; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 776247 рублей (л.д.29,88-95).

В силу положений статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частей 1 и 4 статьи 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п.6 ст.69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другими долевыми собственниками являются Морин ФИО24, Морина ФИО25, Морин ФИО26, по 1/5 доли за каждым.

Исходя из вышеуказанных положений, устанавливающих порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства соблюдения законного порядка при обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности, при этом суд учитывает, что при нарушении установленного законом порядка обращения взыскания, без обеспечения возможности участникам общей долевой собственности выкупа доли должника, их права нарушаются.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Гошиной ФИО27 к Мориной ФИО28 об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                А.С. Калюжная