Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2024 (2-2195/2023;) от 04.12.2023

УИД №

дело №

Решение

именем Российской Федерации

1 марта 2023 года                                       с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания Юсуповой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, обязании освободить жилое помещение,

установил:

жилищный накопительный кооператив «Жилищные Возможности» (далее также истец, ЖНК «Жилищные Возможности», кооператив) обратился в суд с иском к ФИО1 об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, обязании освободить жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило заявление о принятии его в члены ЖНК «Жилищные Возможности». Ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в заявлении. Кооператив передал в пользование приобретенное ответчику жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> по соглашению о передачи пая № от ДД.ММ.ГГГГ от другого члена Кооператива. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов, систематически нарушает сроки их внесения или не производит их оплату. Ответчиком допущена просрочка 18 платежей, в результате чего за период с февраля 2022 года по август 2023 года образовалась задолженность по паевым взносам в размере 156 415 рублей 48 копеек. Уведомления, направленные в адрес ответчика с требованием погасить задолженность, оставлены без удовлетворения. В настоящее время имеющаяся задолженность по паевым и членским взносам не погашена, что свидетельствует о нарушении ответчиком требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

В связи с этим истец просит исключить ответчика из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», обязать освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, ЖК «Усадьба Царево», <адрес>, взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Помощник прокурора <адрес> Республики Татарстан ФИО4 посчитал возможным удовлетворить заявленные требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» жилищным накопительным кооперативом является потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Пунктами 1 и 3 статьи 6 указанного Федерального закона предусмотрено, что член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взносов, по день внесения этих взносов членами кооператива, если иной порядок начисления неустойки не установлен уставом кооператива.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны в том числе своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В силу пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива может быть исключен в судебном порядке из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива в случае:

1) неоднократного неисполнения обязанностей, установленных настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива, либо невозможности осуществления кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее осуществления в результате действий (бездействия) члена кооператива;

2) систематического нарушения порядка внесения паевого и иных взносов. Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Судом установлено, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принят в члены ЖНК «Жилищные Возможности».

При этом ответчик ознакомился с условиями вступления в кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается ее подписью в заявлении.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив приобрел квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которую предоставил в пользование ответчику.

Согласно положению о формах участия в деятельности кооператива, ежемесячный членский взнос составляет 1 000 рублей (пункт 1.9).

Однако ответчиком обязательства по оплате паевых и членских взносов исполнялись ненадлежащим образом. Согласно представленному расчету, начиная с февраля 2022 года ответчик систематически допускала просрочку оплаты ежемесячных взносов.

За период с февраля 2022 года по август 2023 года у ответчика образовалась задолженность по паевым взносам в размере 156 415 рублей 48 копеек.

При этом все уведомления, направленные ответчику, в которых истец предлагал в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность, были оставлены без удовлетворения.

При таких условиях требования истца об исключении из состава членов ЖНК «Жилищные Возможности», обязании освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого является кооператив, не противоречат закону и подлежат удовлетворению.

Внесение части денежных средств в счет образовавшейся задолженности в ходе судебного разбирательства не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт гражданина <данные изъяты> районе г. Казани) об исключении из состава членов жилищного накопительного кооператива, обязании освободить жилое помещение удовлетворить.

Исключить ФИО1 из состава членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности».

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины денежные средства в размере 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.