Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-287/2024 ~ М-68/2024 от 19.02.2024

Дело №2-287/2024                            КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Трехгорный                        18 апреля 2024 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-287/2024 по исковому заявлению Любимова Д.Н, к администрации г. Трехгорный Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество, постановке имущества на кадастровый учет,

установил:

Любимов Д.Н. обратился в Трехгорный городской суд с иском к администрации <адрес>, в котором просил:

- поставить на кадастровый учет нежилое помещение (гараж), площадью 17,6 + 0,4 кв.м., расположенное по адресу: 456080<адрес>;

- признать за истцом право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение (гараж), площадью 17,6 + 0,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что является членом ГСК №, ему принадлежит гараж № в блоке № по указанному выше адресу; строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ году; Гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; принадлежащий истцу гараж расположен а втором этаже в здании гаражного блока; с учетом изложенных обстоятельств о не имеет возможности иным образом реализовать свое право на признании за ним права собственности на указанный гараж.

    Ответчиком – администрацией г. Трехгорный Челябинской области, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований в части признания за Любимовым Д.Н. права собственности при доказанности обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, возражает против удовлетворения исковых требований в части постановки нежилого помещения на кадастровый учет, поскольку администрация г. Трехгорный такими полномочиями не наделена, также заявлена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Межрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы №28 по Челябинской области, Гаражно-строительный кооператив №8 г.Трехгорный, которые о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.

Истец Любимов Д.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом изложенных обстоятельств суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).Из толкования названной нормы права следует, что при производных способах приобретения права собственности большое значение имеет воля прежнего собственника и соглашение сторон.

Как видно из материалов дела, спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, Любимов Д.Н. является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>; строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражно-строительного кооператива в 1994 году.

Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено.

На гараж оформлен технический план, согласно которому гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 17,6 +/- 0,4 кв.м., один этаж. Гараж является объектом недвижимого имущества.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям ст.ст.213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для отказа в иске не установлено. От лиц, участвующих в деле каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч.1 и ч.2 ст.43 настоящего Федерального закона);

- утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

- утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

- технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении);

- акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места);

- иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

- наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Таким образом, суд не уполномочен осуществлять действия по постановке недвижимых помещений на кадастровый учет, вместе с тем судебный акт является основанием для совершения указанных действий уполномоченным органом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Любимова Д.Н, удовлетворить частично.

Признать за Любимовым Д.Н, право собственности на объект недвижимого имущества – гараж площадью 17,6 +/- 0,4 кв.м, этажность – один этаж, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Трехгорный городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий    подпись         Д.А. Мастянина

Мотивированное решение составлено 19.04.2024.

Председательствующий     подпись         Д.А. Мастянина.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>