Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2023 ~ М-80/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-354/2023

УИД 50RS0017-01-2023-000115-43

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                           г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н.,

прокурора Типуновой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Ильиновой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Бехбудову <данные изъяты>, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «Жилресурс» обратилось в суд с иском к ответчику Ильиновой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО15 ФИО3 ранее принадлежала на праве общей совместной собственности квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная с привлечением кредитных денежных средств АО «<данные изъяты>» по договору ипотеки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними по указанному адресу зарегистрированы и проживали - Ильинова Е.В., несовершеннолетние ФИО16 и ФИО6 В дальнейшем ответчики утратили право пользования жилым помещением на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО15 несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, были проведены торги по реализации имущества должника в соответствии с требованиями закона, победителем торгов признано ООО «Жилресурс», с которым заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. ООО «Жилресурс» была уплачена денежная сумма по договору купли-продажи в полном объеме. Право собственности на квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета. В ответ на требование со стороны ответчика поступило заявление об отсрочке даты выезда до ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета сняты ФИО215., ФИО3 и несовершеннолетний ФИО16 Однако до настоящего времени Ильинова Е.В. и несовершеннолетний ФИО6 не снялись с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать Ильинову Е.В., несовершеннолетнего ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №; снять Ильинову Е.В. и несовершеннолетнего ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину 6000 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен Бехбудов <данные изъяты>, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Окружное управление социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области.

Представитель истца ООО «Жилресурс» Завалуев П.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчики Ильинова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Бехбудов Р.Т. оглы, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились. Судебные повестки с извещением о времени и месте слушания дела, направленные по их месту жительства, возвращены в адрес суда с отметками почтовой связи «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделение связи.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № 13 Министерства социального развития Московской области Бурикова Г.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку ответчики снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению, спора не имеется.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является квартира общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО15 и ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в пользу АО «<данные изъяты>» на основании договора ипотеки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ФИО15, ФИО3, Ильинова <данные изъяты> и несовершеннолетние дети - ФИО16 и ФИО6 (л.д. 15).

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО15 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО12

На основании протокола хода и результатов торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника ФИО15 в составе лота № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 (продавец) в лице финансового управляющего ФИО12 и ООО «Жилресурс» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого истец купил спорное жилое помещение (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано право собственности ООО «Жилресурс» на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО14 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д. 12-13).

В ответ на требование со стороны ФИО3 поступило заявление с просьбой об отсрочке даты выезда до ДД.ММ.ГГГГ, в котором она обязалась до указанной даты снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире, вывезти имущество и передать ключи от квартиры (л.д. 14).

Из выписки из домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по спорному жилью были сняты ФИО15., ФИО3 и несовершеннолетний ФИО16 Сведений о снятии с регистрационного учета Ильиновой Е.В. и несовершеннолетнего ФИО6 в выписке из домовой книги не содержится (л.д. 15).

Запись акта о рождении удостоверяет, что ответчики Ильинова Е.В. и Бехбудов Р.Т. оглы являются родителями несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ООО «Жилресурс», доступ в помещение имеется, проживающих и занимающих данное жилое помещение лиц нет (л.д. 62). Таким образом, ответчики освободили спорное жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленной ответчиком копии паспорта, сведений ОМВД России по городскому округу Кашира, выписки из ЕГРН следует, что ответчик Ильинова Е.В. снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован вместе с матерью – ответчиком Ильиновой Е.В., в принадлежащем ей жилом помещении (л.д. 43-44, 64-65, 66).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики освободили занимаемое ими спорное жилое помещение, передали ключи от него и снялись с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку ответчики не должны нести ответственность за неисполнение органами миграционного учета обязанностей по направлению адресных листков прибытия (убытия) по прежнему месту жительства для внесения сведений в домовую книгу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, то оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. не имеется (л.д. 17).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ООО «Жилресурс» (ИНН 5019019276) к Ильиновой <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, Бехбудову <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> №), действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов отказать.

Ответчики имеют право обратиться в Каширский городской суд Московской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                                        С.Н. Булычева