Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1925/2023 ~ М-1454/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-1925/2023

УИД 03RS0063-01-2023-001715-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галяуф Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № 8598 к ООО «Крестьянское хозяйство «Золотой корень», Латыповой З. Ф. о взыскании кредитной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № обратилось в суд с исковым заявлением ООО «Крестьянское хозяйство «Золотой корень», Латыповой З. Ф. о взыскании кредитной задолженности, в обосновании иска указав, что между ПАО Сбербанк (далее - Банк, Кредитор) и ООО «Крестьянское хозяйство «Золотой корень» (далее - Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии (далее - Кредитный договор).

Согласно условиям, изложенным в Кредитном договоре Заемщику предоставлена возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств для производства в т.ч. погашения текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

В силу п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в размере 14,64 % годовых.

Дополнительным соглашением № к Кредитному договору срок открытия возобновляемой кредитной линии установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены:

Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель - Латыпова З. Ф..

В соответствии с п.п. 1,1 приложения № Договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, Залогодатель - Латыпова З. Ф..

В соответствии со ст. 1 Договора ипотеки ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Латыповой З. Ф. (далее - Залогодатель) заключен Договор ипотеки №, предметом которого явилось передача Залогодателем в залог Кредитору принадлежащему Залогодателю на праве собственности следующего недвижимого имущества:

-                        здание, назначение: жилой дом, 3 - этажный, общая площадь 316,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, с залоговой стоимостью 4 356 990 руб.;

-                     земельный участок - для индивидуального жилищного строительства общей площадью 5160 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, с залоговой стоимостью 484 110 руб.

Общая залоговая стоимость Предмета залога, составляет 484 110 руб.

Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора (п. 2.1 Договора залога).

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 310789,18 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность - 1138388,69 руб., просроченные проценты за кредит - 172400,05 руб., просроченная плата за использование лимита - 0,44 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать солидарно с ООО «Крестьянское хозяйство «Золотой корень» и Латыповой З. Ф. в пользу ПАО Сбербанк суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 310 789,18 руб., в том числе просроченные проценты за кредит - 172 400,05 руб., просроченная ссудная задолженность - 1 138 388,69 руб., просроченная плата за использование лимита - 0,44 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Крестьянское хозяйство «Золотой корень» и Латыповой З. Ф. в пользу ПАО Сбербанк расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 760 руб.

Взыскать с Латыповой З. Ф. в пользу ПАО Сбербанк расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. уплаченную за рассмотрение требований неимущественного характера.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на следующее недвижимое имущество, заложенное по Договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащее на праве собственности Латыповой З. Ф.:

-                      объект недвижимости - здание, назначение: жилой дом, 3 - этажный, общая площадь 316,8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 4 356 990 руб.;

-                     земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 5160 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 484 110 руб.

Определить способ реализации вышеуказанного имущества в виде продажи с публичных торгов.

представитель истца ПАО "Сбербанк России" в лице Башкирского отделения № в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ООО "КХ "Золотой корень" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик Латыпова З. Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает следующее.

Ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) главы 42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из п.1 ст.807 ГК РФ следует, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п.1 ст.809 ГК РФ).

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Золотой корень» заключен Кредитный договор № По условиям, которого ООО КХ «Золотой корень» предоставлена возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств для производства в т.ч. погашения текущей задолженности по уплате налогов, сборов и пошлин и иных платежей в бюджеты и государственные внебюджетные фонды всех уровней, выплата заработной платы работникам и др., на срок по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.

В силу п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в размере 14,64 % годовых.

Дополнительным соглашением № к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 9.3 Договора установлена оценочная стоимость залогового имущества.

Дополнительным соглашением № к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ изложено имущественное обеспечение возврата кредита, а именно договор ипотеки, договор поручительства, заключенные с Латыповой З.Ф.

Дополнительным соглашением № к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ срок открытия возобновляемой кредитной линии установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ срок открытия возобновляемой кредитной линии установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец принятые на себя обязательства по Кредитному договору выполнил.

В обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому поручитель является Латыпова З. Ф..

В соответствии с договором поручительства поручитель обязауется отвечать перед банком за исполнение заемщиком - ООО КХ «Золотой корень» всех обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям: лимит кредитной линии 1314000 руб., дата возврата кредита в соответствии с Приложением № к кредитному договору. Порядок погашения кредита в соответствии с установленным для заемщика графиком платежей основного долга и на условиях кредитного договора. Процентная ставка за пользование кредитом 15,34 % годовых.

Кроме тог, между ПАО «Сбербанк России» и Латыповой З.Ф. заключен договор ипотеки №WORS5G11Q0QQ0UZ3FЗ01 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора ипотеки является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества, а именно: жилой дом, площадью 316,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, площадью 5160 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оценочная стоимость указанного имущества установлена в сумме 4841100 руб.

Договор поручительства заключен в порядке, предусмотренном законодательством, и содержит все необходимые и существенные условия, позволяющие определить предмет договора и объем поручительства.

В силу ст.ст. 309, 310, 312, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок, надлежащим лицом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела подтверждено, что заемщик ООО КХ «Золотой корень» ненадлежащим образом исполняла свои обязательства.

Банк ДД.ММ.ГГГГ направил ООО КХ «Золотой корень» требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, оставленное ответчиком без исполнения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила 1 310 789,18 руб., в том числе просроченные проценты за кредит - 172 400,05 руб., просроченная ссудная задолженность - 1 138 388,69 руб., просроченная плата за использование лимита - 0,44 руб.

Заключение кредитного договора и договора поручительства, договора ипотеки, их условия, а также ненадлежащее исполнение заемщиком и поручителем принятых на себя обязательств, наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела.

Расчет задолженности судом проверен, не противоречит нормам закона, соответствует положениям кредитного договора и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, как того требуют положения ч.1 ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Исходя из смысла п.1 ст.363и ст.323 ГК РФ, обязанность поручителя и должника перед кредитором является солидарной, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу положений п.1 ст.367 ГК РФпоручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего.

При таких обстоятельствах, поскольку оснований, освобождающих ответчика от взятых на себя обязательств перед Банком не имеется, на поручителе Латыповой З.Ф. лежит обязанность исполнить возникшее из договора обязательство в полном объеме.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федераций права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими.

Согласно ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия; 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ”Об ипотеке (залоге недвижимости) №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложение договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств.

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную стоимость заложенного имущества: жилой дом в размере 4356990 руб., земельный участок - 484110 руб.

С учётом изложенного, оценивая установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк» в лице Башкирского отделения № в этой части исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 20760 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых 6000 руб. - государственная пошлина за требование неимущественного характера, 14760 руб. - за требование имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░ 1020202211457, ░░░ 0269013550, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ 1 310 789,18 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 172 400,05 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 138 388,69 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,44 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░ 1020202211457, ░░░ 0269013550, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14760 ░░░., ░░ 7380,00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 316,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4356990 ░░░.,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 5160 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 484110 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2023 ░░░░.