Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6820/2024 ~ М-5281/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-6820/2024

УИД 03RS0017-01-2024-008631-33

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2024 года                      г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,

при секретаре Хроп М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунаккузиной С.Р. к Салихову О.Р., ООО «УК ТЖХ» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Кунаккузина С.Р. обратилась в суд с иском к Салихову О.Р., ООО «УК ТЖХ» о разделе лицевого счета, просит суд обязать управляющую кампанию ООО «УК ТЖХ» заключить отдельные соглашения с Кунаккузиной С.Р. и Салиховым О.Р. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что Кунаккузина С.Р. и Салихов О.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Квартира принадлежит Кунаккузиной С.Р. на праве общей долевой собственности по 5/9 доли, Салихову О.Р. принадлежит доля 4/9 в праве общей долевой собственности.

Ответчик проживая в спорной квартире длительный период не оплачивает коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер расходов на коммунальные платежи брату с сестрой не удается.

Представитель истца Кунаккузиной С.Р. – Дикк Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истец Кунаккузина С.Р. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Салихов О.Р. на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ООО «УК ТЖХ» на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, судом в полной мере выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, нежелание ответчиков получать направленные в их адрес извещения о слушании дела не может свидетельствовать о нарушении их процессуальных прав, они в данном случае в соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ считаются надлежаще уведомленными о слушании дела.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.дочь ФИО3.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила Кунаккузиной С.Р. принадлежащую ей долю 4/9 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен между ФИО4 и ФИО3.

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Салихова С.Р. заключили брак, после заключения брака присвоена фамилия «Кунаккузина».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кунаккузина С.Р. и Салихов О.Р., являются общими долевыми собственниками по 5/9 и по 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Салихов О.Р..

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ООО «УК «Трест жилищного хозяйства».

При этом, по жилому помещению № указанного дома открыт единый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между собственниками жилого помещениями не достигнуто.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении размера и порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и обязании ООО «УК ТЖХ» Кунаккузиной С.Р. и Салиховым О.Р. коммунальные платежи на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по отдельным платежным документам, согласно установленным судом долям.

Руководствуясь ст.ст.197 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кунаккузиной С.Р. к Салихову О.Р., ООО «УК ТЖХ» о разделе лицевого счета, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 5/9 доли – Кунаккузиной С.Р., по 4/9 доли Салихова О.Р..

Обязать ООО «УК ТЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес> с Кунаккузиной С.Р., Салиховым О.Р..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова