Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-75/2023 (2-800/2022;) ~ М-816/2022 от 24.11.2022

Дело № ___________

УИД 21RS0№ ___________-20

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 февраля 2023 года ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Яшнова В.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Шумерлинского районного суда Чувашской Республики, гражданское дело по исковому заявлению истца, ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк к ответчику ФИО2 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество, с привлечением третьего лица, ФИО3 (привлечена в суде) с указанной ценой иска 1453109,25 руб., госпошлиной 21465,55 руб.,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее - Банк, Истец) на основании заключённого "___" ___________ г. кредитного договора № ___________ (далее по тексту - Кредитный договор) выдало кредит ФИО2, ФИО1, (далее - Ответчики, Созаемщики) в сумме 1 488 234,00 руб. на срок 297 мес. под 8.6 % годовых. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: двухкомнатной квартиры общей площадью 45,4 кв. м., по адресу: Чувашская Республика, ........................, кадастровый № ___________.

Впоследствии, стало известно, что "___" ___________ г. Заемщик ФИО1 умерла.

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ после смерти ФИО1 нотариусом Чувашской Республики было заведено наследственное дело № ___________.

В связи со смертью должника открылось наследство, следовательно, кредиторы в соответствии с п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокр. - ГК РФ), вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований, истец заявил исковые требования руководствуясь статьями 418, 1110, 1152, 1153 ГК РФ, указав, что из смысла ст. 1175 ГК РФ следует, что наследник, приняв наследство, отвечает по всем обязательствам наследодателя. Среди них могут быть как обязательства, срок исполнения которых наступил до открытия наследства, так и обязательства, срок исполнения которых наступит в будущем. Исходя из этого, в связи со смертью заемщика размер его ссудной задолженности не фиксируется.

Согласно расчету, за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г., по состоянию на "___" ___________ г. включительно, сумма задолженности по вышеназванному кредитному договору составляет 1 453 109, 25 руб., в том числе:

??основной долг - 1 450 403,20 руб.;

??проценты за пользование кредитом - 2 050,43 руб.;

??неустойка - 655,62 руб.

Приведя положения ст. ст. 309, 310, 450,453, 811, 819 ГК РФ, указывая, что в соответствии с п. 2.1.2 Кредитного договора, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик(и) предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости, вышеуказанной двухкомнатной квартиры. На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона, согласно ст. 1 Федерального закона от "___" ___________ г. № ___________-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке).

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Поскольку ответчик не исполняет условия кредитного договора, допускает просрочку платежей, кредит обеспечен залогом, задолженность до настоящего времени не погашена, то имеются все основания для расторжения кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества истец руководствовался положениями статьи 54 Закона об ипотеке, в соответствии с п. 1 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (Девяносто) % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке № ___________ от "___" ___________ г.: рыночная стоимость предмета залога, объекта оценки: названной двухкомнатной квартиры, общая площадь: 45,4 кв. м., составляет 1 750 864 рубля, а 90 % от этой стоимости - 1 575 777,60 рублей.

Поскольку ответчики не исполняют условия кредитного договора, допускается просрочка платежей, кредит обеспечен залогом, задолженность до настоящего времени не погашена, то имеются все основания для расторжения кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по нему, а также обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 24, 237, 307, 309, 310, 314, 322, 330, 331, 363, 401, 405, 807, 809-811 и 819 ГК РФ, ст.ст. 3, 22, 24, 28, 35, 88, 98, 131, 132, 194-199 ГПК Ф, Ф3 No102-Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», истец, ПАО Сбербанк, просит:

??Расторгнуть кредитный договор № ___________ от "___" ___________ г., заключенный с ФИО2, ФИО1

??Взыскать, в пользу АО Сбербанк с ФИО2, как с созаемщика, в пределах общей суммы задолженности, ??задолженность по кредитному договору № ___________, заключённому "___" ___________ г., за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г..(включительно) в размере 1 453 109,25 руб., в том числе: ??просроченные проценты - 2 050,43 руб.; ??просроченный основной долг - 1 450 403,20 руб.; ??неустойка за просроченный основной долг - 82,70 руб.;??неустойка за просроченные проценты - 52,92 руб.; ?судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 465,55 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой, путем реализации с публичных торгов на двухкомнатную квартиру, общей площадью: 45,4 кв. м., место нахождения: Чувашская Республика, ........................, кадастровый № ___________, в размере: 1 575 777,60 рублей.

Определением суда от "___" ___________ г. исковое заявление принято к производству районного суда, по нему возбуждено гражданское дело и позднее проведено несколько судебных заседаний, в том числе, с привлечением "___" ___________ г. для участия по делу третьего лица, ФИО3, сестры ответчика, оплатившей сумму задолженности вместо ответчика, в связи с чем рассмотрение дела было отложено в судебном заседании на "___" ___________ г. в 14-00 часов. Ранее, "___" ___________ г., от истца, в лице представителя по доверенности ФИО6, поступило приобщенное в дело письменное заявление с указанием, что судебное заседание по делу назначено на 14 часов 00 минут "___" ___________ г., и истец просил без их участия данное гражданское дело не рассматривать.

Никто из участников процесса, а именно, ответчик ФИО2 и его представитель (по доверенности) ФИО7, третье лицо ФИО3, представители истца, на судебное заседание "___" ___________ г., будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания (подтверждающие документы в деле имеются), в суд на судебное заседание не явились, в связи с чем, рассмотрение дела было отложено в судебном заседании, назначенном на "___" ___________ г., в 16 ч. 00 мин.

На судебное заседание, состоявшееся в Шумерлинском районном суде Чувашской Республики "___" ___________ г., в 16 ч. 00 мин., повторно, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания (подтверждающие документы в деле имеются), вышеперечисленные ответчик ФИО2 и его представитель (по доверенности) ФИО7, третье лицо ФИО3, представители истца, ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк, не явились. То есть, на данное судебное заседание вновь, как и на предыдущее, никто не явился.

Каких-либо заявлений, ходатайств, возражений, в том числе заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела, от них в суд не поступало.

Следовательно, все заявленные по делу участники процесса, а именно, истец ПАО Сбербанк в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк, просившие не рассматривать дело в суде без их участия, ответчик ФИО2 и его представитель (по доверенности) ФИО7, третье лицо ФИО3, два раза подряд, своевременно и надлежащим образом извещались судом о необходимости явки на вышеназванные судебные заседания, но на судебные заседания стороны не явились по вторичному вызову. Поэтому, у суда имеются законные основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу и так же, стороны, не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГПК РФ, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222 - 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░3 (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 1453109,25 ░░░., ░░░░░░░░░░░ 21465,55 ░░░., - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 223 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 15 ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░