Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2022 ~ М-815/2022 от 22.02.2022

          РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области                                  04 августа 2022 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, МУП «Жилищник городского округа Химки» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 3-е лицо - ООО «МосОблЕИРЦ»,

по встречному иску ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 3-и лица – ООО «МосОблЕИРЦ», МУП «Жилищник городского округа Химки»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, МУП «Жилищник городского округа Химки» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, собственников другой ? доли в праве собственности является ответчик ФИО2

По утверждению истца, стороны являются отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, соглашения об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» производить отдельный расчет размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату ей и ответчику в соответствии с вышеуказанными долями, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовые расходы.

Судом принято к производству встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату коммунальных платежей, где истец по встречному иску просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире № 149 по адресу: <адрес>,, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за ФИО2 – ? от общей суммы, за ФИО1 – ? долю, взыскать с ФИО1 расходы на оплату коммунальных платежей в размере ? от суммы 86801 руб. 76 коп., что составляет 43400 руб. 88 коп.

Определением суда от <дата> принят отказ ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, от встречных исковых требований к ФИО1 в части взыскания с ФИО1 расходов на оплату коммунальных платежей в размере ? от суммы 86801 руб. 76 коп., то есть 43400 руб. 88 коп. и прекращено производство по делу в этой части; принят отказ ФИО1 от требований к ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в части взыскания судебных расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., почтовых расходов за подачу иска в суд и прекращено производство по делу в этой части.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2 поддержал встречные исковые требования.

Представители ответчика МУП «Жилищник городского округа Химки» и 3-его лица - ООО «МосОблЕИРЦ»в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещался судом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МУП «Жилищник городского округа Химки» и представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – ? доля в праве, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Из содержания ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку в настоящее время собственниками квартиры являются стороны, с учетом вышеприведенных норм материального права, они несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества соразмерно принадлежащим им долям, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашений между сторонами о порядке оплаты за жилье и коммунальные платежи не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующих долях: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общей суммы платежей, а также указать, что настоящее решение является основанием для произведения расчета соразмерно доли потребления и произведения раздельного начисления платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выставления отдельных платежных документов (квитанций) по квартире.

При таких данных, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО2, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в следующих долях: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общей суммы платежей.

Настоящее решение является основанием для произведения расчета соразмерно доли потребления и произведения раздельного начисления платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, выставления отдельных платежных документов (квитанций) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля от общей суммы платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-69