Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5347/2022 ~ М-4474/2022 от 08.08.2022

Дело №

УИД: 22RS0068-01-2022-005628-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего        Паниной Е.Ю.

при секретаре             Пуричи А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова Виктора Николаевича к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем, заключении договора,

УСТАНОВИЛ:

Носов В.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование требований, с учетом уточнения указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в жилом помещении по адресу: ..... Постановлением администрации Центрального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № однокомнатная квартира по указанному адресу предоставлена Носову В.Н. как служебное помещение в связи с его трудоустройством в <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ПЖЭТ трест Центрального района» г. Барнаула признано банкротом.

В настоящее время в указанной квартире проживают Носов В.Н., Легостаева Л.В., Носов С.В.

В заключении договора социального найма комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула отказано.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула по делу № исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Легостаевой Л.В., Носову В.Н., Носову С.В. о выселении оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Барнаула по делу № оставлено без изменения.

Носов В.Н. обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Истец полагает, что в данном случае с ним должен быть заключен договор найма спорного помещения. Спорная квартира является для Носова В.Н. единственным местом проживания.

По таким основаниям, истцом заявлены требования о признании его нанимателем указанного жилого помещения, возложить обязанность на ответчика заключить с истцом договор социального найма.

В ходе рассмотрения дела, дополнительно заявлено требование о признании за истцом права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Носов В.Н., представитель истца Шершенов Д.Ю. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом их надлежащего извещения.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодека РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным законом.

Жилищный кодекс РФ, согласно указанному закону, введен в действие с 01.03.2005.

Следовательно, к спорным правоотношениям подлежат применению нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, а в части тех прав и обязанностей, которые возникли после 01.03.2005, подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ, регулирующие возникшие жилищные правоотношения.

Из содержания искового заявления следует, что квартира по адресу: ...., предоставлена Носову В.Н. как служебное помещение, в связи с его трудоустройством в <данные изъяты>.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Носов В.Н. состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела .... в .... является объектом муниципальной собственности на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из выписки из реестра объектов муниципальной собственности (л.д. 33).

На момент разрешения настоящего спора данное жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности в виде 22/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., № (л.д. 64).

Согласно архивной выписке архивного отдела администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №№ постановлением администрации Центрального района города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: ...., была предоставлена Носову В.Н. как служебное помещение, в связи с его трудоустройством в <данные изъяты> (л.д. 39).

Из книги учета выдачи ордеров на жилую площадь следует, что ДД.ММ.ГГГГ Носову В.Н. выдан ордер № (л.д. 41).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на момент передачи жилья по ордеру Носову В.Н. квартира, расположенная по адресу: .... имела статус служебного жилья <данные изъяты>.

Сведений о том, что квартира на момент рассмотрения настоящего спора судом не имеет статус служебного жилья не представлено.

При разрешении спора суд учитывает, что ранее Центральным районным судом г. Барнаула рассматривался спор по делу № по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Легостаевой Любови Викторовне, Носову Виктору Николаевичу, Носову Сергею Викторовичу о выселении из спорного жилого помещения.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула оставлены без удовлетворения. Оснований для выселения Носова В.Н., Легостаевой Л.В., Носова С.В. из спорного жилого помещения судом не установлено, поскольку не имелось оснований для выселения на дату введения в действие Жилищного кодекса РФ по нормам ЖК РСФСР, в связи с чем на основании ст. 13 Федерального закона РФ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение оставлено без изменения, вступило в законную силу.

При разрешении спора установлено, что ответчики в силу закона не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения по договору социального найма, имеют право состоять на учете нуждающихся в жилом помещении.

Выводы, сделанные при рассмотрении указанного дела, являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего спора в силу положений ст. 61 ГПК РФ.

Право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда Жилищным кодексом РФ предусмотрено по различным основаниям, в том числе на основании договора социального найма жилого помещения (ст. 49 ЖК РФ) и договора найма специализированого жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ).

В силу положений ст.ст. 93, 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с характером их трудовых отношений, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений.

Как следует из установленных обстоятельств, и указано в решении суда по ранее рассмотренному спору между теми же лицами трудовые отношения между истцом и организацией, в связи с работой в которой предоставлено спорное помещение, прекращены. Однако оснований для его выселения не установлено по нормам ранее действовавшего законодательства. Истец не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, основания для определения права пользования истца спорным помещением на момент разрешения спора как права пользования служебным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения отсутствуют.

При указанных обстоятельствах право истца на жилое помещение подлежит квалификации как право пользования по договору социального найма.

Иных оснований права истца на пользование спорным помещением муниципального жилищного фонда судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании за Носовым В.Н. права пользования жилым помещением в виде 22/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ...., № (квартира № № в указанном доме) на условиях договора социального найма.

Тот факт, что ответчиком не принято решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может являться препятствием к осуществлению истцом прав по договору социального найма, ущемлению конституционных прав на жилище, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от решения органа местного самоуправления.

В отношении требований истца о возложении на комитет ЖКХ г.Барнаула обязанности заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения суд полагает, что оно заявлено преждевременно и не подлежит удовлетворению.

Отказ комитета в заключении договора социального найма с истцом обусловлен в том числе отсутствием документа, подтверждающего право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма

Отсутствие такого документа у истца им и не оспаривается. Напротив обращение в суд с настоящим иском направлено на подтверждение соответствующего права пользования жилым помещением.

В связи с чем нарушение прав истца со стороны комитета отказом в заключении договора социального найма на день рассмотрения спора не установлено.

Истец после вступления в законную силу решения суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма вправе обратиться в комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула с соответствующим заявлением в установленном порядке.

При этом у истца сохраняется право на судебную защиту в случае отказа в заключении договора социального найма при повторном обращении истца с заявлением с приложением необходимых документов.

Требование о признании нанимателем также не подлежит удовлетворению, поскольку наниматель подлежит определению в процедуре заключения договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить в части.

Признать за Носовым Виктором Николаевичем право пользования жилым помещением по адресу: ...., в виде 22/100 доли в праве собственности на дом, номер объекта в реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула № (квартира №) на условиях договора социального найма.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                     Е.Ю. Панина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>