Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4214/2022 ~ М-4389/2022 от 23.08.2022

№ 2-4214/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

с участием представителя истца, ответчика, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Уралмашевец-6» (ИНН 6673095127) к Сергуновой Н. Б. (ИНН < № >) о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Уралмашевец-6» обратилось в суд к наследственному имуществу С.А.В. о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в сумме 161595 рублей 68 копеек, пени за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 в сумме 15273 рубля 58 копеек, взносов за капитальный ремонт в том числе пени за период с 01.01.2016 по 31.07.2022 в сумме 107549 рублей 40 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 6033 рубля 00 копеек, расходов на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей 00 копеек, расходов на заверение платежного поручения в сумме 400 рублей 00 копеек и почтовые расходы в сумме 463 рубля 28 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являлся С.А.В., который 01.12.2021 умер. ТСЖ «Уралмашевец-6» предоставляет в данном доме жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы города Екатеринбурга. Оплата жилья и коммунальных услуг своевременно и в полном объеме не производится. За период с 01.06.2021 по 31.07.2022 задолженность составляет 161595 рублей 68 копеек, пени за период с 01.06.2021 по 31.07.2022 составляют 15273 рубля 58 копеек, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт вместе с пени за период с 01.01.2016 по 31.07.2022 составляет 107549 рублей 40 копеек. До настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с наследников С.А.В. за счет его наследственного имущества указанную задолженность.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 26.09.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество Сергунова А.А. на надлежащего ответчика Сергунову Н. Б..

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 17.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Сергунова А.А., Сергунов А.А.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 15.11.2022 исковое заявление ТСЖ «Уралмашевец-6» к Сергуновой Н. Б. в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.07.2022, пени за период с 01.12.2021 по 31.07.2022, взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 и пени за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 оставлено без рассмотрения. Исковое заявление ТСЖ «Уралмашевец-6» к Сергунову А. А.чу и Сергуновой А. АлексА.не в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 31.07.2022, пени за период с 01.12.2021 по 31.07.2022 возвращено истцу.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 15.11.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АО «Тинькофф Банк» и ПАО «Сбербанк России».

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила суд взыскать с ответчика долги наследодателя С.А.В. в виде задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 в сумме 67913 рублей 46 копеек, пени за период с 11.06.2021 по 23.08.2022 в сумме 25406 рублей 19 копеек, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2016 по 30.11.2021 в сумме 75857 рублей 24 копейки, пени за период с 23.08.2019 по 23.08.2022 в сумме 17536 рублей 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 4934 рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 рублей 00 копеек, расходы за заверение платежного поручения в сумме 400 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 2282 рубля 96 копеек.

Ответчик Сергунова Н.Б. в судебном заседании наличие задолженности признала, указав, что готова погасить задолженность, но не может это сделать сразу, так как часть имущества арестована. Смерть супруга произошла неожиданно.

Третье лицо Сергунов А.А. доводы ответчика поддержал, указав, что ни он ни сестра наследство не принимали.

Третье лицо Сергунова А.А., представители третьих лиц АО «Тинькофф Банк», ПАС «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию..

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ((в редакции после 01.10.2016), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 указанного кодекса, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

Законом Свердловской области 19.12.2013 № 127-ОЗ установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт – по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области, установлен Постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП, от 19.09.2017 № 702-ПП, от 20.08.2020 № 556-ПП.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственники жилого помещения в МКД, несут обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, заключение с собственником договора о формировании фонда капитального ремонта законодательством не предусмотрено, а обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД в силу закона (ч. 1 ст. 181 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что единоличным собственником квартиры < адрес > с 04.07.2000 года являлся С.А.В..

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной на основании запроса суда.

Как следует из выписки из поквартирной карточки < № > от 05.10.2022, поквартирной карточки, в квартире в настоящее время зарегистрированы Сергунова Н.Б. с 30.11.2015, Сергунова А.А. с 30.11.2015, Сергунов А.А. с 30.11.2015, ранее с 30.11.2015 по 03.12.2021 бы зарегистрирован С.А.В. (снят с учета в связи со смертью).

Согласно ответу на запрос суда из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 02.09.2022 и ответа на судебный запрос из Управления Записи актов гражданского состояния Свердловской области от 02.09.2022, С.А.В. < дд.мм.гггг > года рождения умер 01.12.2021 (актовая запись < № > от 03.12.2021) в связи с чем снят с регистрационного учета по указанному адресу 03.12.2021.

ТСЖ «Уралмашевец-6» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 20.12.2002 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия, то есть совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

Если наследник принял часть наследства - значит принял его полностью, где и в каком виде оно бы не находилось (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся на момент смерти С.А.В. является долгом наследодателя С.А.В.

Согласно представленному представителем истца расчету, за заявленный период с 01.07.2021 по 30.11.2021 (день смерти С.А.В.) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 67913 рублей 46 копеек.

Суд не может согласиться с данным расчетом по следующим основаниям.

Из представленной суду выписки с лицевого счета за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 по оплате жилья коммунальных услуг было начислено 80967 рублей 17 копеек, оплачено 44100 рублей 00 копеек. Таким образом сумма задолженности за период с 01.07.2021 по 30.11.2021 составляет 36867 рублей 17 копеек (80967,17-44100=36867,17).

Доказательств того, что ответчиками вносились платежи за иные периоды не представлено. Распределение оплаченных сумм истцом также указано, вопреки неоднократным предложениям суда представить полные и обоснованные расчеты.

Пени по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 10.08.2021 по 23.08.2022 составили 5271 рубль 13 копеек из расчета:

-9 000,00 22.07.2021 Погашение части долга

70 526,27 10.08.2021 18.08.2021 9 7,50 % 0,00 р.

-10 000,00 18.08.2021 Погашение части долга

60 526,27 19.08.2021 31.08.2021 13 7,50 % 0,00 р.

-29 730,53 31.08.2021 Погашение части долга

30 795,74 01.09.2021 08.09.2021 8 7,50 % 0,00 р.

30 795,74 09.09.2021 23.09.2021 15 7,50 % 115,48 р.

-10 000,00 23.09.2021 Погашение части долга

20 795,74 24.09.2021 25.10.2021 32 7,50 % 166,37 р.

-5 100,00 25.10.2021 Погашение части долга

15 695,74 26.10.2021 07.11.2021 13 7,50 % 51,01 р.

15 695,74 08.11.2021 18.11.2021 11 7,50 % 99,61 р.

-10 000,00 18.11.2021 Погашение части долга

5 695,74 19.11.2021 23.08.2022 278 7,50 % 913,51 р.

8 099,78 12.10.2021 10.11.2021 30 7,50 % 0,00 р.

8 099,78 11.11.2021 09.01.2022 60 7,50 % 121,50 р.

8 099,78 10.01.2022 23.08.2022 226 7,50 % 1 056,09 р.

10 320,18 10.11.2021 09.12.2021 30 7,50 % 0,00 р.

10 320,18 10.12.2021 07.02.2022 60 7,50 % 154,80 р.

10 320,18 08.02.2022 23.08.2022 197 7,50 % 1 172,93 р.

12 751,47 10.12.2021 08.01.2022 30 7,50 % 0,00 р.

12 751,47 09.01.2022 09.03.2022 60 7,50 % 191,27 р.

12 751,47 10.03.2022 23.08.2022 167 7,50 % 1 228,56 р.

Сумма основного долга: 36 867,17 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 5 271,13 руб.

Также установлено, что за период с 01.01.2016 по 30.11.2021 у С.А.В. образовалась задолженность по внесению платы на капитальный ремонт в сумме 75857 рублей 24 копейки, что подтверждается представленным расчетом и выпиской с лицевого счета.

Данный расчет судом проверен и принимается, в качестве допустимого доказательства.

Ответчиком иного расчета не представлено.

Пени по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 10.02.2016 по 23.08.2022 (с учетом моратория с 05.04.2020 по 31.12.2020).составили 11975 рублей 52 копейки из расчета:

992,58 10.02.2016 13.06.2016 125 11,00 % 1/300 992,58 ? 125 ? 1/300 ? 11% 45,49 р.

992,58 14.06.2016 18.09.2016 97 10,50 % 1/300 992,58 ? 97 ? 1/300 ? 10.5% 33,70 р.

992,58 19.09.2016 26.03.2017 189 10,00 % 1/300 992,58 ? 189 ? 1/300 ? 10% 62,53 р.

992,58 27.03.2017 01.05.2017 36 9,75 % 1/300 992,58 ? 36 ? 1/300 ? 9.75% 11,61 р.

992,58 02.05.2017 18.06.2017 48 9,25 % 1/300 992,58 ? 48 ? 1/300 ? 9.25% 14,69 р.

992,58 19.06.2017 17.09.2017 91 9,00 % 1/300 992,58 ? 91 ? 1/300 ? 9% 27,10 р.

992,58 18.09.2017 29.10.2017 42 8,50 % 1/300 992,58 ? 42 ? 1/300 ? 8.5% 11,81 р.

992,58 30.10.2017 17.12.2017 49 8,25 % 1/300 992,58 ? 49 ? 1/300 ? 8.25% 13,38 р.

992,58 18.12.2017 11.02.2018 56 7,75 % 1/300 992,58 ? 56 ? 1/300 ? 7.75% 14,36 р.

992,58 12.02.2018 25.03.2018 42 7,50 % 1/300 992,58 ? 42 ? 1/300 ? 7.5% 10,42 р.

992,58 26.03.2018 16.09.2018 175 7,25 % 1/300 992,58 ? 175 ? 1/300 ? 7.25% 41,98 р.

992,58 17.09.2018 16.12.2018 91 7,50 % 1/300 992,58 ? 91 ? 1/300 ? 7.5% 22,58 р.

992,58 17.12.2018 16.06.2019 182 7,75 % 1/300 992,58 ? 182 ? 1/300 ? 7.75% 46,67 р.

992,58 17.06.2019 28.07.2019 42 7,50 % 1/300 992,58 ? 42 ? 1/300 ? 7.5% 10,42 р.

992,58 29.07.2019 08.09.2019 42 7,25 % 1/300 992,58 ? 42 ? 1/300 ? 7.25% 10,07 р.

992,58 09.09.2019 27.10.2019 49 7,00 % 1/300 992,58 ? 49 ? 1/300 ? 7% 11,35 р.

992,58 28.10.2019 15.12.2019 49 6,50 % 1/300 992,58 ? 49 ? 1/300 ? 6.5% 10,54 р.

992,58 16.12.2019 09.02.2020 56 6,25 % 1/300 992,58 ? 56 ? 1/300 ? 6.25% 11,58 р.

992,58 10.02.2020 04.04.2020 55 6,00 % 1/300 992,58 ? 55 ? 1/300 ? 6% 10,92 р.

992,58 10.03.2016 13.06.2016 96 11,00 % 1/300 992,58 ? 96 ? 1/300 ? 11% 34,94 р.