Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2023 ~ М-1657/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2109/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002554-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                      16 августа 2023 года             

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Исакова О.Н. по доверенности Ибрагимова Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Исакова Омара Нурбагандовича к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Исаков О.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Исакова О.Н. по доверенности Ибрагимов Н.Р. иск поддержал и пояснил, что согласно протоколу <номер изъят> заседания профсоюзного комитета ДЗШС от 12.11.1992г. Исакову О.Н. был выделен освободившееся помещение во дворе дома по <адрес изъят>. В последующем, согласно письма главного архитектора <адрес изъят> Алиева М., Исакову О.Н. было разрешено произвести перестройку существующего помещения под гараж, размерами 3,5х6.0м, расположенного на придомовой территории жилого дома по <адрес изъят>, рядом с существующими гаражами. Начиная с 1993 года Исакову О.Н. принадлежит гараж, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, он владеет и пользуется этим гаражом, как своим собственным. Лиц, оспаривающих право на гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Спор о праве на гараж отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за Исаковым О.Н право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

Представители администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа «<адрес изъят>», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведения о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявили, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы представителя истца, суд считает иск Исакова О.Н. подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено,что согласно протокола <номер изъят> заседания профсоюзного комитета ДЗШС от 12.11.1992г Исакову О.Н. был выделен освободившееся помещение во дворе дома по <адрес изъят>.

Согласно письму главного архитектора <адрес изъят> Алиева М. от 19.06.1997г. Исакову О.Н. было разрешено произвести перестройку существующего помещения под гараж размерами 3,5х6.0м, расположенного на придомовой территории жилого дома по <адрес изъят>, рядом с существующими гаражами

На основании разрешительных документов указанный гараж возведен Исаковым О.Н. в 1997 году, с этого времени он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными доказательствами, в том числе фотоснимками гаража, а также показаниями свидетеля Абушарифова М.С.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного Расуловым Д.Э. требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование Исакова О.Н., поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Исакова О.Н. права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенныйна придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Исакова О.Н. удовлетворить.

Признать за Исаковым Омаром Нурбагандовичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Исакова О.Н. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 21 августа 2023 года.

Судья                                                                     Т.М. Яралиев