Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2024 (2-3710/2023;) ~ М-3285/2023 от 02.11.2023

Производство №2-227/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                 05 февраля 2024 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при секретаре судебного заседания – Дышлевской Т.Ю.,

с участием истцов – Михайловой Н.Д., Михайлова И.О.,

представителя истцов – Шалыка А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой ФИО11, Михайлова ФИО12 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.Д. и Михайлов И.О. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на условиях договора социального найма, и обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с истцами договор социальной найма в отношении указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1997 году на имя Михайлова О.А. 1997 ОМИС КЧФ Министерства обороны СССР выдан ордер на право занятия трех комнат квартиры №№ в доме №<адрес>. Истцы Михайлова Н.Д. и Михайлов И.О. вселены в жилое помещение в качестве членом семьи Михайлова О.А.

В 2006 году в судебном порядке определен порядок пользования комнатами в квартире, в соответствии с которым в пользование Михайлова О.А. выделена жилая комната 18,3 кв.м, в пользование Михайловой Н.Д. и Михайлова И.О. выделены комнаты площадью 12 и 12,3 кв.м, а также изменены условия договора найма жилого помещения. Михайлову О.А. и 1997 ВМС ЧФ РФ надлежало заключить отдельный договор найма жилой комнаты площадью 18,3 кв.м, что последними исполнено не было.

Истцы с момента вселения зарегистрированы и проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, квартира исключена из числа служебных. Поскольку Михайлов О.А. умер, в выделенной ему в пользование комнате не проживал, в отношении нее договор социального найма не заключал, истцы обратились к ответчику с заявление о заключении договора социального найма в отношении квартиры в целом. В предоставлении названной услуги Михайловой Н.Д. и Михайлову И.О. отказано со ссылкой на ранее вынесенное решение суда от 22.11.2006 об определении порядка пользования спорной квартирой, которое фактически исполнено не было, и на невозможность однозначно идентифицировать объект жилищных прав. С указанным решением истцы несогласны, поскольку вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут расходы на его содержание, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, иного жилья в собственности не имеют, что свидетельствуют о фактически сложившихся между сторонами отношениях, вытекающих из договора социального найма.

Истцы Михайлова Н.Д., Михайлов И.О. и их представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что трехкомнатная квартира площадью 69,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №164-РДИ, с учетом распоряжения от 10.07.2019 №6294-РДЗ, включена в реестр собственности города Севастополя, что также подтверждается выпиской из реестра собственности города Севастополя №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН за городом федерального значения Севастополем ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением Морской инженерной службы КЧФ, была предоставлена Михайлову О.А. и членом его семьи: супруге – Михайловой Н.Д., сыну – Михайлову С.О. и сыну – Михайлову И.О.

После расторжения брака между Михайловым О.А. и Михайловой Н.Д. решением Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-2491/2006 определен порядок пользования спорной квартирой, в соответствии с которым в пользовании Михайлова О.А. выделена жилая комната площадью 18,3 кв.м, в пользование Михайловой Н.Д. и Михайлова И.О. – жилые комнаты площадью 12,0 и 12,3 кв.м и расположенная рядом с ними лоджия; коридор, кладовка, кухня и санузел оставлены в общем пользовании. Также названным решением суда изменены условия договора найма спорного жилого помещения, заключенного с нанимателем Михайловым О.А., на 1997 ОМИС ЧФ РФ возложена обязанность заключить отдельный договор найма жилой комнаты в квартире <адрес>, площадью 18,3 кв.м.

По результатам апелляционного рассмотрения решения суда вступило в законную силу 29.03.2007.

Вместе с тем, фактически названное решение суда не было исполнено, договор социального найма в отношении отдельной комнаты площадью 18,3 кв.м между Михайловым О.А. и 1997 ОМИС ЧФ РФ не заключался, доказательств обратного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ Михайлов О.А. умер, что подтверждается справкой о смерти №№.

Согласно справке ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: Михайлова Н.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ и Михайлов И.О. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Михайлова Н.Д. обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении государственной услуги «Заключение (изменение) договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №№ Михайловой Н.Д. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик, отказывая истцу в заключении договора социального найма, сослался на решение Ленинского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-2491/2006, которым истцам определены в пользование комнаты площадью 12,0 и 12,3 кв.м, а Михайлову О.А. – комната площадью 18,3 кв.м, а также на отсутствие возможности однозначно идентифицировать объект жилищных прав.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, их проживание в квартире носит постоянный и длительный характер, истцы зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (Михайлова Н.Д.) и ДД.ММ.ГГГГ (Михайлов И.О.) и продолжают в нем проживать до настоящего времени.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Васильева Н.В. показала суду, что является соседкой истцов, в их квартире бывает часто. Подтвердила суду, что Михайлова Н.Д. и Михайлов И.О. проживают в спорной квартире, при этом Михайлов О.А. с момента развода с ДД.ММ.ГГГГ года более в квартире не проживал.

Свидетель Саковская Т.К. в судебном заседании сообщила суду, что знает истцов с ДД.ММ.ГГГГ года, бывает часто в гостях. Подтвердила, что истцы проживают в спорной квартире с момента вселения, старший сын Михайловой Н.Д. – Михайлов С.О. живет в г. Санкт-Петербурге, а бывший супруг – Михайлов О.А. после развода переехал и проживал в другом месте.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого, лежит на наймодателе жилого помещения.

При указанных обстоятельствах заявленные истцами требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма в отношении спорного жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Михайловой ФИО13, Михайлова ФИО14 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма, – удовлетворить.

Признать за Михайловой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, Михайловым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Михайловой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, и Михайловым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.02.2024.

Судья                                    П.С. Струкова