Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2019 ~ М-200/2019 от 11.06.2019

УИД 26RS0034-01-2019-000270-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,

при секретаре Аксененко Ю.М.,

с участием:

истца ФИО4,

представителя третьего лица – помощника прокурора <адрес> ФИО10,

представителя третьих лиц – ГУ МВД России по <адрес> и отделения по вопросам миграции (дислокация <адрес>) отдела МВД России по <адрес>, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета

установил:

ФИО4 обратился в Туркменский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, истцом указано, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> поселке <адрес> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вышеуказанным договором дарения недвижимого имущества, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, номер регистрации 26-26-32/002/2010-928, а так же свидетельствами о государственной регистрации права 26-АЖ 218483, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В данном жилом доме были поставлены на регистрационный учет: ДД.ММ.ГГГГ Владимировским сельсоветом <адрес> Ставропольского его бывшая супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ Владимировским сельсоветом <адрес> его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ Владимировским сельсоветом <адрес> его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>. Но после развода с супругой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ни ФИО1, ни его дети ФИО2 и ФИО3 не проживают в вышеуказанном жилом доме, а переехали во вновь приобретенный жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время все они работают в <адрес> и проживают в жилье по договору найма, адрес которого ему не известен. Однако, не смотря на то, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 фактически уже не являются членами его семьи и не проживают в его жилом доме, добровольно не снялись с регистрационного учета в его жилом доме, отношений с ним не поддерживают. Регистрация ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме по <адрес> поселке <адрес> создает для него проблемы, так как он не может оформить сделку купли -продажи данного объекта недвижимости. Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в настоящее время не являются членами его семьи, соглашения между ним - собственником жилого помещения и ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на право пользования данным жилым помещением на основании договора найма или возмездного (безвозмездного) пользования не составлялось. Он, как собственник жилого помещения, на основании ст. 30 ЖК РФ и ст.ст. 288, 209 ГК РФ вправе владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Кроме того, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> поселке <адрес>, так как согласно п. «е» ст.31 Правил о регистрации и снятии с учета граждан РФ по месту жительства и месту пребывания, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что «граждане, признанные судом утратившими право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда».

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Также, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представитель третьих лиц – ГУ МВД России по <адрес> и отделения по вопросам миграции (дислокация <адрес>) отдела МВД России по <адрес> ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО4

Представитель третьего лица – помощник прокурора <адрес> ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО4

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по иску ФИО4 в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение третьих лиц, суд считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, площадью 43 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 218483, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом домовладении истца по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом домовладении истца по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом домовладении истца по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО1 расторгнут.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, имеют лишь регистрацию по указанному адресу.

Какое-либо соглашение истца с ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Представленные истцом доказательства свидетельствую о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, так как не являются членами семьи истца и не проживают в жилом помещении (жилом доме) по адресу: <адрес>, собственником которого является истец ФИО4. Никаких иных собственников данного жилого помещения не имеется. Таким образом, истец, являясь собственником указанного жилого помещения, имеет право требовать признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу указанного, требование истца о признании ФИО1, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Филипенко

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-231/2019 Туркменского районного суда Ставропольского края.